France › Menton › Hôtel de Ville › Rue Saint Charles › n° 7

7 Rue Saint Charles, Menton

Vendu 1 167 000 € (6 142 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0650026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Saint Charles, 06500 Mentoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 333 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Saint Charles4 861 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Hôtel de Ville4 620 €/m² 1 144 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Menton4 943 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 1 779 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 6 142 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Saint Charles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 500 € À 6 142 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 10/12/2024 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 1 167 000 €6 142 €/m² 6 142 €

03/11/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 136 600 €3 595 €/m² 3 595 €

01/09/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

29/01/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 232 000 €3 867 €/m² 3 867 €

03/12/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/08/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/08/2019 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 400 000 €2 105 €/m² 2 105 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Saint Charles, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−29 %3 474 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2020 n° 3+0 %4 850 €/m²Appt 90 m² · 8 ventes · 2026 n° 5+2 %4 939 €/m²Appt 55 m² · 16 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²6 ventes · dernière 2024

RUE SAINT CHARLESMÉDIANE DE LA RUE 4 861 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−35 %3 144 €/m²Appt 98 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 704 € 7 882 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 142 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE HENRY GREVILLE 76 m² 290 016 € 3 816 €

7 RTE CIAPPES CASTELLAR 63 m² 255 969 € 4 063 €

15 CHE DES RIGAUDIS 102 m² 200 022 € 1 961 €

36 RUE HENRY GREVILLE 17 m² 89 998 € 5 294 €

34 RUE HENRY GREVILLE 39 m² 149 994 € 3 846 €

34 RUE HENRY GREVILLE 68 m² 503 744 € 7 408 €

34 RUE HENRY GREVILLE 66 m² 424 974 € 6 439 €

12 RUE VILLAREY 58 m² 375 028 € 6 466 €

12 RUE VILLAREY 57 m² 335 502 € 5 886 €

36 RUE HENRY GREVILLE 33 m² 170 016 € 5 152 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 704 € à 7 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-charles

Fourchette courante4 087 – 5 374 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-7 %

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Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+7 %

Rendement brut4.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 1,17 M€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 544 €

190 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Saint Charles43 ventes depuis 2014 · 4 861 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 144 ventes · 4 620 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 4 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Saint Charles à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 142 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 779 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Saint Charles a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 190 m² à 1 167 000 €, soit 6 142 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Charles ?

Oui : 6 142 €/m² contre 4 861 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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