France › Menton › Hôtel de Ville › Rue Saint Charles › n° 4

4 Rue Saint Charles, Menton

Vendu 167 000 € (1 704 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 0650065 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Saint Charles, 06500 Mentoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Saint Charles4 861 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Hôtel de Ville4 620 €/m² 1 144 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Menton4 953 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 1 683 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 1 704 €/m² en 2025 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Saint Charles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 704 € À 3 663 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 04/07/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 167 000 €1 704 €/m² 1 704 €

28/08/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/08/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 228 000 €2 280 €/m² 2 280 €

06/09/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/09/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 340 000 €3 579 €/m² 3 579 €

04/10/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/10/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 370 000 €3 663 €/m² 3 663 €

06/02/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 263 000 €3 288 €/m² 3 288 €

21/12/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Saint Charles, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−29 %3 474 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2020 n° 3+0 %4 850 €/m²Appt 90 m² · 8 ventes · 2026 n° 5+2 %4 939 €/m²Appt 55 m² · 16 ventes · 2026 n° 7−29 %3 464 €/m²Appt 190 m² · 6 ventes · 2024

RUE SAINT CHARLESMÉDIANE DE LA RUE 4 861 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²6 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 154 € 7 442 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 704 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE SAINT CHARLES 40 m² 215 000 € 5 375 €

5 RUE SAINT CHARLES 55 m² 231 990 € 4 218 €

5 RUE SAINT CHARLES 54 m² 279 990 € 5 185 €

5 RUE SAINT CHARLES 54 m² 285 012 € 5 278 €

5 RUE SAINT CHARLES 38 m² 192 014 € 5 053 €

5 RUE SAINT CHARLES 55 m² 275 000 € 5 000 €

5 RUE SAINT CHARLES 55 m² 248 160 € 4 512 €

5 RUE SAINT CHARLES 54 m² 116 316 € 2 154 €

5 RUE SAINT CHARLES 37 m² 225 996 € 6 108 €

3 RUE SAINT CHARLES 72 m² 349 992 € 4 861 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 154 € à 7 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-charles

Fourchette courante4 087 – 5 374 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-charles ↗

Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-7 %

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Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+8 %

Rendement brut4.6 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,1 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

9,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 828 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Saint Charles43 ventes depuis 2014 · 4 861 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 144 ventes · 4 620 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 4 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Saint Charles à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Saint Charles a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 98 m² à 167 000 €, soit 1 704 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Charles ?

Non : 1 704 €/m² contre 4 861 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -65 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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