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France › Menton › Hôtel de Ville › Rue Saint Charles › n° 3

3 Rue Saint Charles, Menton

Vendu 498 000 € (5 533 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 0650014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 839 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Saint Charles4 861 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Hôtel de Ville4 620 €/m² 1 144 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Menton4 942 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 1 663 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 5 533 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Saint Charles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 589 € À 5 533 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/01/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 498 000 €5 533 €/m² 5 533 €
24/10/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €
25/01/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 277 000 €5 036 €/m² 5 036 €
05/05/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 350 000 €4 861 €/m² 4 861 €
20/02/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/02/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 323 000 €3 589 €/m² 3 589 €
29/08/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/08/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 335 000 €3 641 €/m² 3 641 €
03/04/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/04/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 285 000 €5 182 €/m² 5 182 €
24/09/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/09/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 320 000 €4 444 €/m² 4 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Saint Charles, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−29 %3 474 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2020
n° 3VOUS ÊTES ICI4 839 €/m²8 ventes · dernière 2026
n° 5+2 %4 939 €/m²Appt 55 m² · 16 ventes · 2026n° 7−29 %3 464 €/m²Appt 190 m² · 6 ventes · 2024
RUE SAINT CHARLESMÉDIANE DE LA RUE 4 861 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−35 %3 144 €/m²Appt 98 m² · 6 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 704 € 7 442 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 533 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE SAINT CHARLES 55 m² 231 990 € 4 218 €
5 RUE SAINT CHARLES 54 m² 279 990 € 5 185 €
5 RUE SAINT CHARLES 54 m² 285 012 € 5 278 €
5 RUE SAINT CHARLES 38 m² 192 014 € 5 053 €
5 RUE SAINT CHARLES 55 m² 275 000 € 5 000 €
5 RUE SAINT CHARLES 55 m² 248 160 € 4 512 €
5 RUE SAINT CHARLES 54 m² 116 316 € 2 154 €
5 RUE SAINT CHARLES 37 m² 225 996 € 6 108 €
5 RUE SAINT CHARLES 40 m² 215 000 € 5 375 €
4 RUE SAINT CHARLES 98 m² 166 992 € 1 704 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 704 € à 7 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-charles
Fourchette courante4 087 – 5 374 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-charles ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-7 %
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Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+7 %
Rendement brut4.5 %
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Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 498 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 679 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Saint Charles43 ventes depuis 2014 · 4 861 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 144 ventes · 4 620 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 4 942 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Saint Charles à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 663 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Saint Charles a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 90 m² à 498 000 €, soit 5 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Charles ?

Oui : 5 533 €/m² contre 4 861 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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