France › Menton › Hôtel de Ville › Rue Pasteur › n° 6

6 Rue Pasteur, Menton

Vendu 191 500 € (2 946 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0650022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 000 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Pasteur3 772 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Hôtel de Ville4 592 €/m² 1 095 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Menton5 003 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 2 005 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 946 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 946 € À 6 298 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 191 500 €2 946 €/m² 2 946 €

20/05/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €

15/04/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 160 000 €4 571 €/m² 4 571 €

20/02/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/02/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 296 000 €6 298 €/m² 6 298 €

02/08/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 166 750 €3 706 €/m² 3 706 €

09/08/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

06/02/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/02/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 225 000 €6 250 €/m² 6 250 €

20/01/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/01/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 000 €4 630 €/m² 4 630 €

31/08/2018 n° 6 · Appartement 31/08/2018 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 1 165 000 €5 065 €/m² 5 065 €

29/05/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 270 000 €5 745 €/m² 5 745 €

23/03/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/03/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 147 000 €3 973 €/m² 3 973 €

11/02/2015 n° 6 · Appartement 11/02/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 360 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %3 760 €/m²Appt 104 m² · 30 ventes · 2020 n° 5+23 %4 657 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2022

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 772 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²12 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 676 € 8 171 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 946 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE PRATO 68 m² 249 968 € 3 676 €

13 RUE PRATO 34 m² 165 988 € 4 882 €

13 RUE PRATO 32 m² 177 792 € 5 556 €

13 RUE PRATO 55 m² 314 985 € 5 727 €

13 RUE PRATO 50 m² 200 000 € 4 000 €

13 RUE PRATO 58 m² 290 000 € 5 000 €

13 RUE PRATO 50 m² 210 000 € 4 200 €

5 RUE PASTEUR 34 m² 128 248 € 3 772 €

5 RUE PASTEUR 35 m² 171 010 € 4 886 €

5 RUE PASTEUR 80 m² 425 040 € 5 313 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 676 € à 8 171 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante3 939 – 5 512 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-8 %

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Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+9 %

Rendement brut4.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 212 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Pasteur48 ventes depuis 2014 · 3 772 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 095 ventes · 4 592 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 5 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Pasteur à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 005 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 65 m² à 191 500 €, soit 2 946 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 946 €/m² contre 3 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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