France › Menton › Hôtel de Ville › Rue Palmaro › n° 1

1 Rue Palmaro, Menton

Vendu 105 000 € (5 000 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 065002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Palmaro, 06500 Mentoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Palmaro4 888 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Hôtel de Ville4 620 €/m² 1 144 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Menton5 164 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 263 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Palmaro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 272 € À 6 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/09/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 105 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/10/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 255 000 €5 543 €/m² 5 543 €

06/10/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/10/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 76 000 €6 333 €/m² 6 333 €

11/12/2014 n° 1 · Appartement · 5 p. 11/12/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 261 760 €3 272 €/m² 3 272 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Palmaro, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 3−43 %2 800 €/m²Appt 87 m² · 5 ventes · 2021

RUE PALMAROMÉDIANE DE LA RUE 4 888 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−23 %3 764 €/m²Appt 41 m² · 12 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 778 € 8 462 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE SAINT MICHEL 84 m² 289 968 € 3 452 €

3 B RUE SAINT MICHEL 69 m² 322 023 € 4 667 €

3 B RUE SAINT MICHEL 70 m² 417 970 € 5 971 €

3 RUE SAINT MICHEL 70 m² 390 670 € 5 581 €

3 B RUE SAINT MICHEL 65 m² 384 020 € 5 908 €

2 RUE DU VIEUX COLLEGE 70 m² 214 340 € 3 062 €

2 RUE DU VIEUX COLLEGE 50 m² 162 000 € 3 240 €

2 RUE DU VIEUX COLLEGE 25 m² 132 500 € 5 300 €

7 RUE SAINT MICHEL 45 m² 125 010 € 2 778 €

7 RUE SAINT MICHEL 56 m² 330 008 € 5 893 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 778 € à 8 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Palmaro

Fourchette courante4 128 – 5 885 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-11 %

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Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+12 %

Rendement brut3.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

392 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Palmaro21 ventes depuis 2014 · 4 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 144 ventes · 4 620 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 5 164 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Palmaro à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Palmaro a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2022, appartement de 21 m² à 105 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Palmaro ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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