France › Menton › Hôtel de Ville › Rue Palmaro › n° 2

2 Rue Palmaro, Menton

Vendu 200 400 € (4 888 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1745 · CP 065000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 654 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Palmaro4 888 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Hôtel de Ville4 620 €/m² 1 144 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Menton5 148 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 303 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1745

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 4 888 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Palmaro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 555 € À 5 950 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 400 €4 888 €/m² 4 888 €

14/08/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 119 000 €5 950 €/m² 5 950 €

12/03/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/03/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €

03/01/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/01/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 185 000 €1 682 €/m² 1 682 €

18/07/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

15/12/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

27/04/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 225 000 €4 787 €/m² 4 787 €

24/07/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

12/01/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/11/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €

11/08/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/08/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 171 000 €1 555 €/m² 1 555 €

18/12/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Palmaro, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %5 272 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2022 n° 3−43 %2 800 €/m²Appt 87 m² · 5 ventes · 2021

RUE PALMAROMÉDIANE DE LA RUE 4 888 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 654 €/m²12 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 875 € 9 318 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 888 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE PALMARO 87 m² 261 957 € 3 011 €

30 B RUE DE LA REPUBLIQUE 27 m² 185 004 € 6 852 €

30 B RUE DE LA REPUBLIQUE 22 m² 204 996 € 9 318 €

2 RUE DU VIEUX COLLEGE 70 m² 214 340 € 3 062 €

2 RUE DU VIEUX COLLEGE 50 m² 162 000 € 3 240 €

2 RUE DU VIEUX COLLEGE 25 m² 132 500 € 5 300 €

7 RUE SAINT MICHEL 35 m² 136 990 € 3 914 €

7 RUE SAINT MICHEL 69 m² 257 922 € 3 738 €

7 RUE SAINT MICHEL 45 m² 125 010 € 2 778 €

7 RUE SAINT MICHEL 24 m² 45 000 € 1 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 9 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Palmaro

Fourchette courante4 128 – 5 885 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Palmaro ↗

Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-10 %

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Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+12 %

Rendement brut4.3 %

Voir Menton ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

765 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Palmaro21 ventes depuis 2014 · 4 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 144 ventes · 4 620 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 5 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Palmaro à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 888 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Palmaro a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 41 m² à 200 400 €, soit 4 888 €/m².

Est-ce cher pour Rue Palmaro ?

Oui : 4 888 €/m² contre 4 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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