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France › Menton › Vieille Ville-Musée › Rue Longue › n° 91

91 Rue Longue, Menton

Vendu 215 000 € (4 778 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 065001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 914 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Longue4 739 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Vieille Ville-Musée4 118 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Menton5 330 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 1 048 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 778 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue Longue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 4 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2021 n° 91 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 215 000 €4 778 €/m² 4 778 €
31/07/2020 n° 91 · Appartement · 2 p. 31/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €
05/07/2017 n° 91 · Appartement · 2 p. 05/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €
24/08/2016 n° 91 · Appartement · 1 p. 24/08/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €
06/07/2016 n° 91 · Appartement · 3 p. 06/07/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 386 500 €3 514 €/m² 3 514 €
16/03/2016 n° 91 · Appartement · 3 p. 16/03/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 433 000 €4 707 €/m² 4 707 €
09/09/2015 n° 91 · Appartement · 1 p. 09/09/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
972 € 10 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE MATTONI 28 m² 56 364 € 2 013 €
52 RUE LONGUE 32 m² 74 016 € 2 313 €
33 RUE MATTONI 38 m² 158 004 € 4 158 €
60 RUE LONGUE 45 m² 97 020 € 2 156 €
60 RUE LONGUE 40 m² 164 000 € 4 100 €
101 RUE LONGUE 22 m² 96 998 € 4 409 €
101 RUE LONGUE 30 m² 129 990 € 4 333 €
111 RUE LONGUE 24 m² 23 328 € 972 €
37 RUE MATTONI 29 m² 140 012 € 4 828 €
81 RUE LONGUE 32 m² 178 016 € 5 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 972 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Longue
Fourchette courante3 929 – 6 322 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Longue ↗
Vieille Ville-Musée
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-23 %
Voir Vieille Ville-Musée ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+16 %
Rendement brut4.4 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
839 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue Longue130 ventes depuis 2014 · 4 739 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville-Musée742 ventes · 4 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 5 330 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue Longue à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 048 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue Longue a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2021, appartement de 45 m² à 215 000 €, soit 4 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Longue ?

Oui : 4 778 €/m² contre 4 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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