France › Menton › Route de Gorbio › n° 55

55 Route de Gorbio, Menton

Vendu 265 000 € (3 118 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 0650029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 554 242 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Route de Gorbio4 385 €/m² 536 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +7 %Menton3 973 €/m² 11 665 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 144 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BP0179 + BP0180

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX1

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 118 €/m² en 2021 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Route de Gorbio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 681 € À 5 627 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 265 000 €3 118 €/m² 3 118 €

11/02/2021 n° 55 · Appartement · 1 p. 11/02/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €

03/03/2020 n° 55 · Appartement · 2 p. 03/03/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 287 000 €5 627 €/m² 5 627 €

31/10/2019 n° 55 · Maison · 4 p. 31/10/2019 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 725 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/08/2019 n° 55 · Appartement 07/08/2019 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 445 000 €2 681 €/m² 2 681 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Route de Gorbio, numéro par numéro

49 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52 A n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49+11 %4 853 €/m²Appt 34 m² · 83 ventes · 2026

n° 55VOUS ÊTES ICI4 242 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 57−5 %4 185 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 57 B−47 %2 323 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020 n° 59 B+30 %5 718 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2025 n° 63+45 %6 341 €/m²Maison 41 m² · vendu 2023 n° 65−1 %4 354 €/m²Maison 133 m² · 3 ventes · 2025

ROUTE DE GORBIOMÉDIANE DE LA RUE 4 385 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46−12 %3 850 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2015 n° 52 A+6 %4 635 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2024 n° 58+52 %6 686 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2024 n° 58 B+33 %5 812 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2020 n° 58 T+67 %7 340 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2026 n° 60+21 %5 318 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 49 adresses vendues Route de Gorbio →

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 013 € 5 481 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 118 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3767 A RTE DE MENTON 149 m² 299 937 € 2 013 €

3767 X RTE DE MENTON 82 m² 234 028 € 2 854 €

3194 RTE DE MENTON 89 m² 383 857 € 4 313 €

4735 RTE DE MENTON 69 m² 378 189 € 5 481 €

4735 RTE DE MENTON 34 m² 119 986 € 3 529 €

4735 RTE DE MENTON 29 m² 120 002 € 4 138 €

4735 RTE DE MENTON 38 m² 180 994 € 4 763 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 013 € à 5 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 636 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Menton

Fourchette courante2 967 – 4 286 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Route de Menton ↗

Gorbio

Tendance 3 ans+2 %

vs département-14 %

Rendement brut4.6 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 482 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERoute de Gorbio536 ventes depuis 2014 · 4 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMenton11 665 ventes · 3 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Route de Gorbio à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Route de Gorbio a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2021, appartement de 85 m² à 265 000 €, soit 3 118 €/m².

Est-ce cher pour Route de Gorbio ?

Non : 3 118 €/m² contre 4 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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