France › Menton › Route de Gorbio › n° 49

49 Route de Gorbio, Menton

Vendu 266 105 € (5 544 €/m²) en 2025 · 81 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0650027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 494 786 €/m² 81 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Route de Gorbio4 352 €/m² 518 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +36 %Menton3 529 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 144 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0132

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS176

Dernière vente : 5 544 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Route de Gorbio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 406 € À 6 522 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 14/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 266 105 €5 544 €/m² 5 544 €

17/07/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 17/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 450 000 €6 522 €/m² 6 522 €

18/03/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 18/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 350 600 €5 565 €/m² 5 565 €

03/03/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 03/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 180 000 €6 207 €/m² 6 207 €

17/02/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 215 000 €4 479 €/m² 4 479 €

17/12/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 310 000 €4 559 €/m² 4 559 €

01/10/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 01/10/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 165 000 €4 853 €/m² 4 853 €

04/09/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 04/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 350 365 €5 078 €/m² 5 078 €

04/08/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 04/08/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 250 000 €4 717 €/m² 4 717 €

24/07/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 24/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 390 000 €6 000 €/m² 6 000 €

21/12/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 419 000 €5 238 €/m² 5 238 €

05/12/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 05/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €

21/11/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 21/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 335 000 €4 786 €/m² 4 786 €

20/10/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 20/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 230 000 €4 423 €/m² 4 423 €

13/09/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 13/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 137 000 €4 567 €/m² 4 567 €

19/05/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 399 000 €5 868 €/m² 5 868 €

29/04/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 245 000 €4 375 €/m² 4 375 €

08/04/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 424 000 €6 235 €/m² 6 235 €

08/04/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 08/04/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 460 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/01/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 26/01/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 159 000 €5 483 €/m² 5 483 €

11/11/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 11/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 320 000 €4 571 €/m² 4 571 €

09/11/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 09/11/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 298 000 €5 519 €/m² 5 519 €

11/10/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 11/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €

10/09/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 295 000 €5 086 €/m² 5 086 €

07/09/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 322 000 €5 458 €/m² 5 458 €

07/09/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 07/09/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 367 675 €4 377 €/m² 4 377 €

08/06/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 08/06/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 415 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/04/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 28/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

13/04/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 13/04/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 190 000 €5 938 €/m² 5 938 €

09/04/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 354 080 €5 058 €/m² 5 058 €

31/03/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 485 000 €5 843 €/m² 5 843 €

18/11/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 18/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 355 000 €5 071 €/m² 5 071 €

03/08/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 03/08/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 338 000 €4 899 €/m² 4 899 €

16/07/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 16/07/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 245 000 €5 104 €/m² 5 104 €

11/06/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 11/06/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 470 000 €5 402 €/m² 5 402 €

28/05/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 265 000 €4 077 €/m² 4 077 €

19/11/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 19/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

26/08/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 26/08/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 400 000 €4 706 €/m² 4 706 €

18/07/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 18/07/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 500 000 €5 952 €/m² 5 952 €

25/06/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 25/06/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 142 500 €4 453 €/m² 4 453 €

05/06/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 05/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €

15/02/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 15/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/02/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 05/02/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 510 000 €5 667 €/m² 5 667 €

01/02/2019 n° 49 · Appartement · 5 p. 01/02/2019 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 520 000 €4 370 €/m² 4 370 €

21/01/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 21/01/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 175 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/12/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 17/12/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 145 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/12/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 000 €5 333 €/m² 5 333 €

19/11/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 298 000 €4 967 €/m² 4 967 €

03/10/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 232 000 €4 143 €/m² 4 143 €

05/09/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 05/09/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 220 000 €4 490 €/m² 4 490 €

10/08/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 10/08/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 110 000 €1 392 €/m² 1 392 €

25/07/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 25/07/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 425 000 €5 120 €/m² 5 120 €

22/06/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 315 000 €3 938 €/m² 3 938 €

11/06/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 11/06/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 205 000 €5 694 €/m² 5 694 €

07/06/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/06/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 297 000 €5 500 €/m² 5 500 €

07/02/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 07/02/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 170 000 €4 857 €/m² 4 857 €

26/01/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 26/01/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €

27/11/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 27/11/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 365 200 €4 198 €/m² 4 198 €

17/07/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 217 000 €4 521 €/m² 4 521 €

30/06/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 350 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/06/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 08/06/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 375 000 €4 518 €/m² 4 518 €

30/11/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/11/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 79 500 €1 136 €/m² 1 136 €

29/09/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 29/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/09/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 20/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 246 000 €4 556 €/m² 4 556 €

15/09/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 15/09/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 350 000 €4 023 €/m² 4 023 €

30/08/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 30/08/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 250 000 €5 682 €/m² 5 682 €

22/08/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 22/08/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 205 000 €5 694 €/m² 5 694 €

01/07/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €

21/06/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 21/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 247 000 €4 186 €/m² 4 186 €

10/06/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €

15/04/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 15/04/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 380 000 €4 524 €/m² 4 524 €

05/02/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 05/02/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 350 000 €4 167 €/m² 4 167 €

12/01/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 12/01/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 430 000 €5 375 €/m² 5 375 €

06/11/2015 n° 49 · Appartement · 4 p. 06/11/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €

13/08/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 13/08/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 245 000 €3 712 €/m² 3 712 €

02/06/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 02/06/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 13 000 €406 €/m² 406 €

10/04/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/04/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 216 300 €4 602 €/m² 4 602 €

09/04/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 09/04/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 244 000 €4 067 €/m² 4 067 €

15/10/2014 n° 49 · Appartement · 4 p. 15/10/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 396 180 €4 773 €/m² 4 773 €

15/07/2014 n° 49 · Appartement · 4 p. 15/07/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 450 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/02/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/02/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 232 000 €4 462 €/m² 4 462 €

Tri et filtres s'appliquent aux 81 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 81

Route de Gorbio, numéro par numéro

49 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 52 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41+6 %4 611 €/m²Appt 77 m² · 16 ventes · 2025 n° 43+24 %5 383 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2024 n° 43 B+27 %5 517 €/m²Appt 25 m² · 11 ventes · 2025

n° 49VOUS ÊTES ICI4 786 €/m²81 ventes · dernière 2025

n° 55−3 %4 242 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2021 n° 57−4 %4 185 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 57 B−47 %2 323 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020

ROUTE DE GORBIOMÉDIANE DE LA RUE 4 352 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 42 B+0 %4 338 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022 n° 44−18 %3 556 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023 n° 46−12 %3 850 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2015 n° 52 A+7 %4 635 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2024 n° 58+54 %6 686 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2024 n° 58 T+70 %7 405 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 49 adresses vendues Route de Gorbio →

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 013 € 4 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 544 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3767 A RTE DE MENTON 149 m² 299 937 € 2 013 €

3767 X RTE DE MENTON 82 m² 234 028 € 2 854 €

3194 RTE DE MENTON 89 m² 383 857 € 4 313 €

4735 RTE DE MENTON 34 m² 119 986 € 3 529 €

4735 RTE DE MENTON 29 m² 120 002 € 4 138 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 013 € à 4 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 636 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Menton

Fourchette courante2 405 – 3 973 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Route de Menton ↗

Gorbio

Tendance 3 ans+5 %

vs département-23 %

Rendement brut4.5 %

Voir Gorbio ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune16ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 266 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

837 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERoute de Gorbio518 ventes depuis 2014 · 4 352 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMenton11 137 ventes · 3 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Route de Gorbio à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 544 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Route de Gorbio a-t-il été vendu ?

81 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 48 m² à 266 105 €, soit 5 544 €/m².

Est-ce cher pour Route de Gorbio ?

Oui : 5 544 €/m² contre 4 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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