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France › Menton › Route de Gorbio › n° 41

41 Route de Gorbio, Menton

Vendu 505 000 € (6 558 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 0650051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 507 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Route de Gorbio4 352 €/m² 518 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +28 %Menton3 529 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 144 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BM0372 + BM0296
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX4
LOGEMENTS51
Dernière vente : 6 558 €/m² en 2025 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Route de Gorbio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 867 € À 6 558 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 05/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 505 000 €6 558 €/m² 6 558 €
02/07/2024 n° 41 · Appartement · 1 p. 02/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 164 000 €5 467 €/m² 5 467 €
22/07/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 320 000 €4 507 €/m² 4 507 €
17/03/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 17/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €
16/09/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 16/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 165 000 €4 714 €/m² 4 714 €
26/08/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 26/08/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 445 000 €5 779 €/m² 5 779 €
10/07/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 10/07/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 139 000 €3 757 €/m² 3 757 €
05/04/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 05/04/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 148 000 €4 229 €/m² 4 229 €
13/12/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 13/12/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 302 000 €4 951 €/m² 4 951 €
14/09/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 14/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 000 €2 867 €/m² 2 867 €
08/08/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 08/08/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 98 000 €3 769 €/m² 3 769 €
20/06/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 20/06/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €
25/04/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 25/04/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €
12/02/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 12/02/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 280 000 €3 684 €/m² 3 684 €
10/12/2015 n° 41 · Appartement · 1 p. 10/12/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €
26/10/2015 n° 41 · Appartement · 4 p. 26/10/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 450 000 €4 945 €/m² 4 945 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 013 € 4 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 558 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3767 A RTE DE MENTON 149 m² 299 937 € 2 013 €
3767 X RTE DE MENTON 82 m² 234 028 € 2 854 €
3194 RTE DE MENTON 89 m² 383 857 € 4 313 €
4735 RTE DE MENTON 34 m² 119 986 € 3 529 €
4735 RTE DE MENTON 29 m² 120 002 € 4 138 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 013 € à 4 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 636 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Menton
Fourchette courante2 405 – 3 973 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Route de Menton ↗
Gorbio
Tendance 3 ans+5 %
vs département-23 %
Rendement brut4.8 %
Voir Gorbio ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 505 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 342 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERoute de Gorbio518 ventes depuis 2014 · 4 352 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMenton11 137 ventes · 3 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Route de Gorbio à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Route de Gorbio a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 77 m² à 505 000 €, soit 6 558 €/m².

Est-ce cher pour Route de Gorbio ?

Oui : 6 558 €/m² contre 4 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +51 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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