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France › Menton › Carei-Monti › Monti › n° 9090

9090 Monti, Menton

Vendu 80 000 € (2 667 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 0650024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90902 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Monti3 514 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Carei-Monti3 858 €/m² 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Menton3 132 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 9090Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 667 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9090 Monti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 900 € À 3 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2023 n° 9090 · Appartement · 1 p. 07/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €
19/07/2018 n° 9090 · Appartement · 1 p. 19/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 57 000 €1 900 €/m² 1 900 €
04/07/2016 n° 9090 · Appartement · 3 p. 04/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
980 € 5 625 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 667 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9304 MONTI 72 m² 380 016 € 5 278 €
9033 MONTI 172 m² 242 004 € 1 407 €
9396 MONTI 38 m² 75 012 € 1 974 €
9508 MONTI 96 m² 540 000 € 5 625 €
9070 MONTI 40 m² 165 000 € 4 125 €
9070 MONTI 64 m² 206 784 € 3 231 €
9090 MONTI 30 m² 80 010 € 2 667 €
9116 MONTI 51 m² 49 980 € 980 €
Les comparables retenus s'étalent de 980 € à 5 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 674 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Monti
Fourchette courante1 832 – 4 295 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Monti ↗
Carei-Monti
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+23 %
Voir Carei-Monti ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département-32 %
Rendement brut5.8 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
560 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9090 ?

LA RUEMonti27 ventes depuis 2014 · 3 514 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarei-Monti907 ventes · 3 858 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 3 132 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 9090Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9090 Monti à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9090 Monti a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2023, appartement de 30 m² à 80 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Monti ?

Non : 2 667 €/m² contre 3 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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