France › Menton › Bioves-Casino › Impasse Botta › n° 8

8 Impasse Botta, Menton

Vendu 270 000 € (5 192 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0650013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 034 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Impasse Botta4 600 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Bioves-Casino4 730 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Menton5 024 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 2 110 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0555

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 5 192 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse Botta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 034 € À 5 192 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/03/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 270 000 €5 192 €/m² 5 192 €

10/10/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 267 000 €3 034 €/m² 3 034 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Botta, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 8 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %4 153 €/m²Appt 70 m² · vendu 2024 n° 7−24 %3 482 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2019 n° 9+6 %4 891 €/m²Appt 33 m² · 14 ventes · 2025 n° 11−15 %3 889 €/m²Appt 48 m² · 13 ventes · 2025

IMPASSE BOTTAMÉDIANE DE LA RUE 4 600 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−26 %3 390 €/m²Appt 13 m² · 5 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI3 034 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 8 B−13 %4 000 €/m²Appt 31 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 680 € 9 203 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 192 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 IMP BOTTA 34 m² 196 486 € 5 779 €

9 IMP BOTTA 67 m² 224 986 € 3 358 €

9 IMP BOTTA 33 m² 174 999 € 5 303 €

9 IMP BOTTA 34 m² 119 986 € 3 529 €

9 IMP BOTTA 35 m² 182 000 € 5 200 €

11 IMP BOTTA 107 m² 425 004 € 3 972 €

11 IMP BOTTA 48 m² 165 024 € 3 438 €

11 IMP BOTTA 50 m² 230 000 € 4 600 €

11 IMP BOTTA 90 m² 350 010 € 3 889 €

11 IMP BOTTA 40 m² 200 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 680 € à 9 203 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Botta

Fourchette courante3 972 – 5 304 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Bioves-Casino

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-6 %

Voir Bioves-Casino ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+10 %

Rendement brut4.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

970 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEImpasse Botta48 ventes depuis 2014 · 4 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBioves-Casino1 229 ventes · 4 730 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 5 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse Botta à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse Botta a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2025, appartement de 52 m² à 270 000 €, soit 5 192 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Botta ?

Oui : 5 192 €/m² contre 4 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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