France › Menton › Saint-Paul-Garavan › Avenue Laurenti › n° 6

6 Avenue Laurenti, Menton

Vendu 750 000 € (7 009 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0650030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 250 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Laurenti5 375 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Paul-Garavan5 667 €/m² 1 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Menton5 505 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 801 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AV0045 + AV0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX9

LOGEMENTS50

Dernière vente : 7 009 €/m² en 2024 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Laurenti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 405 € À 7 018 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 750 000 €7 009 €/m² 7 009 €

07/02/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/02/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 420 000 €5 250 €/m² 5 250 €

24/11/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 24/11/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 663 500 €5 924 €/m² 5 924 €

17/06/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 400 000 €7 018 €/m² 7 018 €

22/01/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €

09/12/2020 n° 6 · Appartement · 5 p. 09/12/2020 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 880 900 €4 405 €/m² 4 405 €

13/10/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/10/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 475 000 €4 439 €/m² 4 439 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Laurenti, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−5 %5 124 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2026 n° 9+0 %5 373 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2023 n° 9001+21 %6 500 €/m²Appt 91 m² · 66 ventes · 2026

AVENUE LAURENTIMÉDIANE DE LA RUE 5 375 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI5 250 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 6 B−80 %1 067 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 083 € 11 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 009 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 PTE DE FRANCE 65 m² 249 990 € 3 846 €

7 PTE DE FRANCE 71 m² 604 991 € 8 521 €

7 PTE DE FRANCE 65 m² 699 985 € 10 769 €

7 PTE DE FRANCE 76 m² 636 196 € 8 371 €

3 AV LAURENTI 52 m² 294 996 € 5 673 €

7 PTE DE FRANCE 75 m² 825 000 € 11 000 €

3 AV LAURENTI 31 m² 112 995 € 3 645 €

7 PTE DE FRANCE 48 m² 279 984 € 5 833 €

7 PTE DE FRANCE 38 m² 120 004 € 3 158 €

7 PTE DE FRANCE 70 m² 609 980 € 8 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 11 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Laurenti

Fourchette courante5 000 – 6 786 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Saint-Paul-Garavan

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+3 %

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Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+20 %

Rendement brut3.6 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 750 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 996 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Laurenti80 ventes depuis 2014 · 5 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Paul-Garavan1 579 ventes · 5 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 5 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Laurenti à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 009 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 801 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Laurenti a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 107 m² à 750 000 €, soit 7 009 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Laurenti ?

Oui : 7 009 €/m² contre 5 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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