France › Menton › Saint-Paul-Garavan › Avenue Laurenti › n° 3

3 Avenue Laurenti, Menton

Vendu 153 000 € (6 120 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0650014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 574 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Laurenti5 375 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Paul-Garavan5 667 €/m² 1 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Menton5 505 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 803 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX9

LOGEMENTS50

Dernière vente : 6 120 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Laurenti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 645 € À 6 120 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 153 000 €6 120 €/m² 6 120 €

25/10/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 295 000 €5 673 €/m² 5 673 €

23/05/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 215 000 €4 574 €/m² 4 574 €

09/04/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/04/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 113 000 €3 645 €/m² 3 645 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Laurenti, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 574 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 9+0 %5 373 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2023 n° 9001+21 %6 500 €/m²Appt 91 m² · 66 ventes · 2026

AVENUE LAURENTIMÉDIANE DE LA RUE 5 375 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−2 %5 250 €/m²Appt 107 m² · 7 ventes · 2024 n° 6 B−80 %1 067 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 396 € 8 710 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 120 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 PTE DE FRANCE 50 m² 265 000 € 5 300 €

9 PTE DE FRANCE 51 m² 269 994 € 5 294 €

11 PTE DE FRANCE 32 m² 135 008 € 4 219 €

11 PTE DE FRANCE 50 m² 365 000 € 7 300 €

11 PTE DE FRANCE 25 m² 123 000 € 4 920 €

11 PTE DE FRANCE 28 m² 166 488 € 5 946 €

11 PTE DE FRANCE 78 m² 349 986 € 4 487 €

11 PTE DE FRANCE 26 m² 175 006 € 6 731 €

11 PTE DE FRANCE 22 m² 180 004 € 8 182 €

11 PTE DE FRANCE 46 m² 280 002 € 6 087 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 396 € à 8 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Laurenti

Fourchette courante5 000 – 6 786 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Laurenti ↗

Saint-Paul-Garavan

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+3 %

Voir Saint-Paul-Garavan ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+20 %

Rendement brut3.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

466 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Laurenti80 ventes depuis 2014 · 5 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Paul-Garavan1 579 ventes · 5 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 5 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Laurenti à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 120 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 803 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Laurenti a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 25 m² à 153 000 €, soit 6 120 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Laurenti ?

Oui : 6 120 €/m² contre 5 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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