France › Menton › Madone-Carnoles › Avenue Florette › n° 14

14 Avenue Florette, Menton

Vendu 420 000 € (6 885 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 0650019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 261 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Avenue Florette5 778 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Madone-Carnoles4 680 €/m² 1 148 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Menton5 629 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 314 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0234

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1904

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 6 885 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue Florette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 765 € À 6 885 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 420 000 €6 885 €/m² 6 885 €

02/11/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 02/11/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 77 482 €3 369 €/m² 3 369 €

31/10/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 31/10/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €

12/05/2014 n° 14 · Appartement · 1 p. 12/05/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 47 000 €2 765 €/m² 2 765 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Florette, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−11 %5 141 €/m²Appt 45 m² · 11 ventes · 2024 n° 23+3 %5 946 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025

AVENUE FLORETTEMÉDIANE DE LA RUE 5 778 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−8 %5 294 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023

n° 14VOUS ÊTES ICI3 261 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 947 € 8 322 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 885 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 AV FLORETTE 37 m² 220 002 € 5 946 €

23 AV FLORETTE 40 m² 200 000 € 5 000 €

1 B AV FLORETTE 45 m² 307 665 € 6 837 €

1 B AV FLORETTE 45 m² 260 010 € 5 778 €

1 B AV FLORETTE 44 m² 209 000 € 4 750 €

1 B AV FLORETTE 46 m² 208 564 € 4 534 €

1 B AV FLORETTE 71 m² 365 011 € 5 141 €

1 B AV FLORETTE 45 m² 279 990 € 6 222 €

1 B AV FLORETTE 23 m² 115 989 € 5 043 €

54 RUE JEAN MONNET 21 m² 140 007 € 6 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 947 € à 8 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Florette

Fourchette courante5 442 – 6 750 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Florette ↗

Madone-Carnoles

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-17 %

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Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+23 %

Rendement brut4.1 %

Voir Menton ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 420 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 138 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue Florette20 ventes depuis 2014 · 5 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadone-Carnoles1 148 ventes · 4 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 5 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Florette à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Florette a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2025, appartement de 61 m² à 420 000 €, soit 6 885 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Florette ?

Oui : 6 885 €/m² contre 5 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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