France › Menton › Madone-Carnoles › Avenue Florette › n° 1 B

1 B Avenue Florette, Menton

Vendu 307 675 € (6 837 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 0650018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B5 141 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Florette5 778 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Madone-Carnoles4 727 €/m² 1 205 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Menton5 651 €/m² 11 665 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 464 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0339

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX7

LOGEMENTS45

Dernière vente : 6 837 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Avenue Florette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 534 € À 6 837 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/10/2024 n° 1 B · Appartement · 2 p. 04/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 307 675 €6 837 €/m² 6 837 €

04/04/2024 n° 1 B · Appartement · 2 p. 04/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 208 550 €4 534 €/m² 4 534 €

09/05/2022 n° 1 B · Appartement · 2 p. 09/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 260 000 €5 778 €/m² 5 778 €

22/06/2021 n° 1 B · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 280 000 €6 222 €/m² 6 222 €

05/03/2021 n° 1 B · Appartement · 3 p. 05/03/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 365 000 €5 141 €/m² 5 141 €

02/03/2021 n° 1 B · Appartement · 2 p. 02/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 209 000 €4 750 €/m² 4 750 €

21/01/2021 n° 1 B · Appartement · 1 p. 21/01/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 116 000 €5 043 €/m² 5 043 €

06/07/2018 n° 1 B · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 370 000 €5 139 €/m² 5 139 €

12/10/2016 n° 1 B · Appartement · 1 p. 12/10/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 137 000 €5 269 €/m² 5 269 €

22/03/2016 n° 1 B · Appartement · 2 p. 22/03/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 239 000 €5 311 €/m² 5 311 €

05/02/2016 n° 1 B · Appartement · 1 p. 05/02/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 112 500 €4 891 €/m² 4 891 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue Florette, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 BVOUS ÊTES ICI5 141 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 23+3 %5 946 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025

AVENUE FLORETTEMÉDIANE DE LA RUE 5 778 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−8 %5 294 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−43 %3 315 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 947 € 8 322 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 837 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 AV FLORETTE 40 m² 200 000 € 5 000 €

23 AV FLORETTE 37 m² 220 002 € 5 946 €

14 AV FLORETTE 61 m² 419 985 € 6 885 €

54 RUE JEAN MONNET 42 m² 254 982 € 6 071 €

70 RUE JEAN MONNET 36 m² 254 988 € 7 083 €

54 RUE JEAN MONNET 37 m² 250 009 € 6 757 €

54 RUE JEAN MONNET 63 m² 329 994 € 5 238 €

54 RUE JEAN MONNET 42 m² 206 010 € 4 905 €

68 RUE JEAN MONNET 63 m² 367 416 € 5 832 €

70 RUE JEAN MONNET 38 m² 149 986 € 3 947 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 947 € à 8 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Florette

Fourchette courante5 442 – 6 749 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Florette ↗

Madone-Carnoles

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-16 %

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Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+23 %

Rendement brut3.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune19ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 308 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

839 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUEAvenue Florette20 ventes depuis 2014 · 5 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadone-Carnoles1 205 ventes · 4 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 665 ventes · 5 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Avenue Florette à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Avenue Florette a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2024, appartement de 45 m² à 307 675 €, soit 6 837 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Florette ?

Oui : 6 837 €/m² contre 5 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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