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France › Menton › Madone-Carnoles › Avenue Cernuschi › n° 5

5 Avenue Cernuschi, Menton

Vendu 250 000 € (3 521 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0650025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 152 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Cernuschi4 667 €/m² 349 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Madone-Carnoles4 680 €/m² 1 148 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Menton5 044 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 349 ventes dans la rue
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Calée sur 1 673 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 521 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Cernuschi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 702 € À 4 468 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 250 000 €3 521 €/m² 3 521 €
09/09/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €
11/06/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 210 000 €4 468 €/m² 4 468 €
21/12/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 187 500 €3 989 €/m² 3 989 €
23/12/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €
07/07/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 353 € 7 729 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 521 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV DE LA MADONE 50 m² 276 000 € 5 520 €
17 AV DE LA MADONE 37 m² 169 016 € 4 568 €
17 AV DE LA MADONE 27 m² 155 007 € 5 741 €
17 AV DE LA MADONE 90 m² 469 710 € 5 219 €
17 AV DE LA MADONE 120 m² 282 360 € 2 353 €
17 AV DE LA MADONE 60 m² 181 980 € 3 033 €
17 AV DE LA MADONE 20 m² 154 580 € 7 729 €
6 AV COCHRANE 38 m² 279 414 € 7 353 €
6 AV COCHRANE 35 m² 182 000 € 5 200 €
6 AV COCHRANE 41 m² 181 999 € 4 439 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 353 € à 7 729 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Cernuschi
Fourchette courante4 382 – 6 081 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Cernuschi ↗
Madone-Carnoles
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-7 %
Voir Madone-Carnoles ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+10 %
Rendement brut4.4 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 324 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Cernuschi349 ventes depuis 2014 · 4 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadone-Carnoles1 148 ventes · 4 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 5 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Cernuschi à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 521 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Cernuschi a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, appartement de 71 m² à 250 000 €, soit 3 521 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cernuschi ?

Non : 3 521 €/m² contre 4 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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