France › Melun › Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est › Rue Bontemps › n° 3

3 Rue Bontemps, Melun

Vendu 70 000 € (3 889 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 7700021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 889 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +46 %Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est2 660 €/m² 954 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +60 %Melun2 432 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 963 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0212

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 889 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Bontemps

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 488 € À 4 144 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €

09/03/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/03/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 74 600 €4 144 €/m² 4 144 €

18/09/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/09/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 58 125 €3 229 €/m² 3 229 €

21/07/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/07/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 107 000 €2 488 €/m² 2 488 €

23/05/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/05/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 71 000 €3 944 €/m² 3 944 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Bontemps, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 889 €/m²5 ventes · dernière 2025

RUE BONTEMPSMÉDIANE DE LA RUE 3 209 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %2 647 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 634 € 5 337 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE BONTEMPS 50 m² 126 500 € 2 530 €

13 RUE FRETEAU DE PENY 161 m² 500 066 € 3 106 €

20 RUE SAINT LIESNE 28 m² 82 012 € 2 929 €

21 RUE SAINT LIESNE 131 m² 255 057 € 1 947 €

21 RUE SAINT LIESNE 38 m² 93 214 € 2 453 €

21 RUE SAINT LIESNE 31 m² 74 989 € 2 419 €

43 RUE SAINT LIESNE 92 m² 359 996 € 3 913 €

1 RUE DELAUNOY 23 m² 75 003 € 3 261 €

14 RUE SAINT LIESNE 18 m² 48 006 € 2 667 €

5 RUE DELAUNOY 56 m² 178 304 € 3 184 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 634 € à 5 337 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bontemps

Ventes sur la voie2

Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+9 %

Voir Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est ↗

Melun

Tendance 3 ans-9 %

vs département-31 %

Rendement brut5 %

Voir Melun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune88ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

277 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERSaint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est954 ventes · 2 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Bontemps à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 963 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Bontemps a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 18 m² à 70 000 €, soit 3 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bontemps ?

Oui : 3 889 €/m² contre 3 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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