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France › Melun › Centre › Boulevard Aristide Briand › n° 37

37 Boulevard Aristide Briand, Melun

Vendu 77 000 € (1 242 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7700066 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Boulevard Aristide Briand, 77000 Meluncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 824 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Boulevard Aristide Briand3 660 €/m² 285 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Centre2 672 €/m² 1 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Melun2 844 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 285 ventes dans la rue
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Calée sur 748 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0378
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 242 €/m² en 2021 · −66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard Aristide Briand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 242 € À 2 659 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/12/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 77 000 €1 242 €/m² 1 242 €
03/06/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 03/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 149 000 €2 191 €/m² 2 191 €
07/10/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 07/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 149 000 €2 403 €/m² 2 403 €
26/09/2019 n° 37 · Appartement · 4 p. 26/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 132 500 €1 656 €/m² 1 656 €
09/12/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 09/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 500 €2 659 €/m² 2 659 €
23/11/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 23/11/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 124 000 €1 824 €/m² 1 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 173 € 3 433 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 242 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 BD ARISTIDE BRIAND 51 m² 106 998 € 2 098 €
35 BD ARISTIDE BRIAND 43 m² 131 021 € 3 047 €
35 BD ARISTIDE BRIAND 74 m² 146 520 € 1 980 €
35 BD ARISTIDE BRIAND 30 m² 102 990 € 3 433 €
35 BD ARISTIDE BRIAND 31 m² 104 997 € 3 387 €
35 BD ARISTIDE BRIAND 37 m² 121 989 € 3 297 €
35 BD ARISTIDE BRIAND 30 m² 99 990 € 3 333 €
35 BD ARISTIDE BRIAND 24 m² 79 008 € 3 292 €
35 BD ARISTIDE BRIAND 28 m² 95 004 € 3 393 €
35 BD ARISTIDE BRIAND 51 m² 125 001 € 2 451 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 173 € à 3 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Aristide Briand
Fourchette courante2 444 – 3 833 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Aristide Briand ↗
Centre
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centre ↗
Melun
Tendance 3 ans-10 %
vs département-19 %
Rendement brut6.1 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune87ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,9 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
10,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
953 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard Aristide Briand285 ventes depuis 2014 · 3 660 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 872 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 844 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard Aristide Briand à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 748 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard Aristide Briand a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2021, appartement de 62 m² à 77 000 €, soit 1 242 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Aristide Briand ?

Non : 1 242 €/m² contre 3 660 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -66 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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