France › Meaux › Colbert Ouest › Square Cournot › n° 1

1 Square Cournot, Meaux

Vendu 135 000 € (1 667 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7710011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 667 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Square Cournot1 864 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Colbert Ouest1 565 €/m² 104 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Meaux2 989 €/m² 9 403 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 936 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS49

Dernière vente : 1 667 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square Cournot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 593 € À 1 912 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/12/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/12/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 135 000 €1 667 €/m² 1 667 €

07/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

15/06/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 129 000 €1 897 €/m² 1 897 €

28/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

23/08/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/08/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 135 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/03/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 121 500 €1 787 €/m² 1 787 €

04/06/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/06/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 129 000 €1 593 €/m² 1 593 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Square Cournot, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 3+3 %1 912 €/m²Appt 68 m² · vendu 2023

SQUARE COURNOTMÉDIANE DE LA RUE 1 864 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %1 615 €/m²Appt 66 m² · 23 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 216 € 2 143 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 SQ AUGUSTE COMTE 76 m² 143 032 € 1 882 €

1 SQ AUGUSTE COMTE 63 m² 135 009 € 2 143 €

1 SQ AUGUSTE COMTE 76 m² 107 464 € 1 414 €

1 SQ AUGUSTE COMTE 76 m² 154 964 € 2 039 €

1 SQ AUGUSTE COMTE 63 m² 102 312 € 1 624 €

1 SQ AUGUSTE COMTE 76 m² 154 964 € 2 039 €

1 SQ AUGUSTE COMTE 76 m² 108 528 € 1 428 €

1 SQ AUGUSTE COMTE 76 m² 110 656 € 1 456 €

1 SQ CONDILLAC 63 m² 100 800 € 1 600 €

4 RUE PAUL CLAUDEL 63 m² 104 454 € 1 658 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 216 € à 2 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Cournot

Fourchette courante1 686 – 1 812 €/m²

vs commune-41 %

Dernière vente2025

Voir Square Cournot ↗

Colbert Ouest

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune22ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-48 %

Voir Colbert Ouest ↗

Meaux

Tendance 3 ans-1 %

vs département-15 %

Rendement brut8.2 %

Voir Meaux ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune74ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,2 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 261 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare Cournot30 ventes depuis 2014 · 1 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert Ouest104 ventes · 1 565 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 403 ventes · 2 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square Cournot à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 936 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square Cournot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2023, appartement de 81 m² à 135 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Square Cournot ?

Non : 1 667 €/m² contre 1 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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