France › Meaux › Colbert Ouest › Square Auguste Comte › n° 1

1 Square Auguste Comte, Meaux

Vendu 155 000 € (2 039 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 7710026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 568 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Square Auguste Comte1 624 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Colbert Ouest1 565 €/m² 104 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Meaux2 989 €/m² 9 403 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 936 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 2 039 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 414 € À 2 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 155 000 €2 039 €/m² 2 039 €

29/08/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

27/06/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 155 000 €2 039 €/m² 2 039 €

04/04/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 102 310 €1 624 €/m² 1 624 €

27/12/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/12/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 107 493 €1 414 €/m² 1 414 €

05/10/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/10/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 670 €1 456 €/m² 1 456 €

30/06/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 143 000 €1 882 €/m² 1 882 €

31/03/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 108 500 €1 428 €/m² 1 428 €

31/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 98 800 €1 568 €/m² 1 568 €

29/05/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 98 800 €1 568 €/m² 1 568 €

22/01/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/01/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 98 800 €1 568 €/m² 1 568 €

18/12/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/12/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 108 500 €1 428 €/m² 1 428 €

17/12/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/12/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 108 500 €1 428 €/m² 1 428 €

07/08/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/08/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 98 800 €1 568 €/m² 1 568 €

06/02/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/02/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 128 840 €1 695 €/m² 1 695 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Square Auguste Comte, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 568 €/m²15 ventes · dernière 2025

SQUARE AUGUSTE COMTEMÉDIANE DE LA RUE 1 624 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %1 365 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2024 n° 4+17 %1 894 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 053 € 2 185 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 039 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 SQ AUGUSTE COMTE 68 m² 71 604 € 1 053 €

5 MAIL DES CORSES 81 m² 109 755 € 1 355 €

2 SQ AUGUSTE COMTE 81 m² 113 157 € 1 397 €

4 SQ AUGUSTE COMTE 68 m² 134 028 € 1 971 €

2 SQ AUGUSTE COMTE 81 m² 94 689 € 1 169 €

2 SQ AUGUSTE COMTE 68 m² 90 712 € 1 334 €

5 MAIL DES CORSES 68 m² 124 984 € 1 838 €

2 SQ AUGUSTE COMTE 68 m² 115 532 € 1 699 €

4 SQ AUGUSTE COMTE 66 m² 125 004 € 1 894 €

2 SQ CONDILLAC 76 m² 107 464 € 1 414 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 2 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Auguste Comte

Fourchette courante1 341 – 1 898 €/m²

vs commune-47 %

Dernière vente2025

Voir Square Auguste Comte ↗

Colbert Ouest

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune22ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-48 %

Voir Colbert Ouest ↗

Meaux

Tendance 3 ans-1 %

vs département-15 %

Rendement brut8.1 %

Voir Meaux ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune74ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 183 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare Auguste Comte22 ventes depuis 2014 · 1 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert Ouest104 ventes · 1 565 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 403 ventes · 2 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square Auguste Comte à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 039 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 936 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square Auguste Comte a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 76 m² à 155 000 €, soit 2 039 €/m².

Est-ce cher pour Square Auguste Comte ?

Oui : 2 039 €/m² contre 1 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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