France › Meaux › Colbert Ouest › Square Cournot › n° 2

2 Square Cournot, Meaux

Vendu 123 000 € (1 864 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 771000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 615 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Square Cournot1 864 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Colbert Ouest1 565 €/m² 104 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Meaux2 989 €/m² 9 403 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 936 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS49

Dernière vente : 1 864 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Cournot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 146 € À 2 185 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 123 000 €1 864 €/m² 1 864 €

11/04/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 400 €2 185 €/m² 2 185 €

29/05/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 137 000 €1 756 €/m² 1 756 €

30/12/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/12/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 150 000 €1 563 €/m² 1 563 €

10/10/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 10/10/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 145 000 €1 510 €/m² 1 510 €

25/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 121 000 €1 833 €/m² 1 833 €

30/08/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 105 000 €1 346 €/m² 1 346 €

04/06/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/06/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 129 000 €1 593 €/m² 1 593 €

08/03/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/03/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 131 000 €1 679 €/m² 1 679 €

10/12/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/12/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €

31/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 124 000 €1 879 €/m² 1 879 €

09/02/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/02/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 132 000 €1 692 €/m² 1 692 €

05/02/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/02/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

02/02/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 02/02/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 120 000 €1 250 €/m² 1 250 €

21/06/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/06/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 110 000 €1 146 €/m² 1 146 €

17/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/05/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 118 700 €1 798 €/m² 1 798 €

11/04/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/04/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

04/09/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 04/09/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 155 000 €1 615 €/m² 1 615 €

31/03/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 96 000 €1 412 €/m² 1 412 €

22/12/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 108 000 €1 636 €/m² 1 636 €

04/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/07/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 106 000 €1 559 €/m² 1 559 €

25/06/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 113 000 €1 662 €/m² 1 662 €

12/05/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/05/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 93 000 €1 409 €/m² 1 409 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Square Cournot, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %1 727 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2023 n° 3+3 %1 912 €/m²Appt 68 m² · vendu 2023

SQUARE COURNOTMÉDIANE DE LA RUE 1 864 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 615 €/m²23 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 216 € 2 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 864 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 SQ AUGUSTE COMTE 76 m² 143 032 € 1 882 €

1 SQ AUGUSTE COMTE 63 m² 135 009 € 2 143 €

1 SQ AUGUSTE COMTE 76 m² 107 464 € 1 414 €

1 SQ AUGUSTE COMTE 76 m² 154 964 € 2 039 €

1 SQ AUGUSTE COMTE 63 m² 102 312 € 1 624 €

1 SQ AUGUSTE COMTE 76 m² 154 964 € 2 039 €

1 SQ AUGUSTE COMTE 76 m² 108 528 € 1 428 €

1 SQ AUGUSTE COMTE 76 m² 110 656 € 1 456 €

1 SQ CONDILLAC 63 m² 100 800 € 1 600 €

4 RUE PAUL CLAUDEL 63 m² 104 454 € 1 658 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 216 € à 2 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Cournot

Fourchette courante1 686 – 1 812 €/m²

vs commune-41 %

Dernière vente2025

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Colbert Ouest

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune22ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-48 %

Voir Colbert Ouest ↗

Meaux

Tendance 3 ans-1 %

vs département-15 %

Rendement brut7.7 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune74ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 027 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Cournot30 ventes depuis 2014 · 1 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert Ouest104 ventes · 1 565 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 403 ventes · 2 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Cournot à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 936 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Cournot a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 66 m² à 123 000 €, soit 1 864 €/m².

Est-ce cher pour Square Cournot ?

Oui : 1 864 €/m² contre 1 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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