France › Meaux › Colbert Ouest › Square Auguste Comte › n° 4

4 Square Auguste Comte, Meaux

Vendu 125 000 € (1 894 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 7710017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Square Auguste Comte, 77100 Meauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 453 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Square Auguste Comte1 624 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Colbert Ouest1 568 €/m² 106 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Meaux2 978 €/m² 9 757 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 991 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX4

LOGEMENTS30

Dernière vente : 1 894 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 053 € À 1 971 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

15/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 71 617 €1 053 €/m² 1 053 €

11/02/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 134 000 €1 971 €/m² 1 971 €

30/12/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 98 800 €1 453 €/m² 1 453 €

30/11/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/11/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 108 500 €1 340 €/m² 1 340 €

09/10/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/10/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 108 500 €1 340 €/m² 1 340 €

30/03/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/03/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 108 500 €1 340 €/m² 1 340 €

30/03/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 30/03/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 116 480 €1 213 €/m² 1 213 €

22/01/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/01/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 114 000 €1 676 €/m² 1 676 €

14/12/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/12/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 112 000 €1 647 €/m² 1 647 €

10/12/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/12/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 108 500 €1 340 €/m² 1 340 €

08/02/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/02/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 98 800 €1 453 €/m² 1 453 €

13/11/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/11/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 98 800 €1 453 €/m² 1 453 €

12/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 84 800 €1 247 €/m² 1 247 €

27/06/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 99 560 €1 464 €/m² 1 464 €

22/11/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/11/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 84 800 €1 285 €/m² 1 285 €

17/12/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 98 800 €1 453 €/m² 1 453 €

30/10/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/10/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 108 500 €1 340 €/m² 1 340 €

25/09/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/09/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 99 560 €1 464 €/m² 1 464 €

22/09/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/09/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 98 800 €1 453 €/m² 1 453 €

18/06/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/06/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 98 800 €1 453 €/m² 1 453 €

06/05/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/05/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 108 500 €1 340 €/m² 1 340 €

10/07/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/07/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 98 800 €1 453 €/m² 1 453 €

15/05/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/05/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 98 800 €1 453 €/m² 1 453 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Square Auguste Comte, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %1 568 €/m²Appt 76 m² · 15 ventes · 2025

SQUARE AUGUSTE COMTEMÉDIANE DE LA RUE 1 624 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %1 365 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI1 453 €/m²24 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 382 € 2 185 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 894 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 SQ AUGUSTE COMTE 63 m² 102 312 € 1 624 €

1 SQ AUGUSTE COMTE 76 m² 154 964 € 2 039 €

1 SQ AUGUSTE COMTE 76 m² 110 656 € 1 456 €

1 SQ AUGUSTE COMTE 76 m² 108 528 € 1 428 €

1 SQ AUGUSTE COMTE 76 m² 143 032 € 1 882 €

1 SQ AUGUSTE COMTE 63 m² 135 009 € 2 143 €

1 SQ AUGUSTE COMTE 76 m² 107 464 € 1 414 €

1 SQ AUGUSTE COMTE 76 m² 154 964 € 2 039 €

1 SQ COURNOT 81 m² 135 027 € 1 667 €

1 SQ COURNOT 68 m² 128 996 € 1 897 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 382 € à 2 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Auguste Comte

Fourchette courante1 344 – 1 892 €/m²

vs commune-47 %

Dernière vente2025

Voir Square Auguste Comte ↗

Colbert Ouest

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune22ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-47 %

Voir Colbert Ouest ↗

Meaux

Tendance 3 ans-3 %

vs département-15 %

Rendement brut7.8 %

Voir Meaux ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune73ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 027 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare Auguste Comte43 ventes depuis 2014 · 1 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert Ouest106 ventes · 1 568 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 757 ventes · 2 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square Auguste Comte à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 894 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 991 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square Auguste Comte a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 66 m² à 125 000 €, soit 1 894 €/m².

Est-ce cher pour Square Auguste Comte ?

Oui : 1 894 €/m² contre 1 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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