France › Meaux › Colbert Ouest › Square Auguste Comte › n° 2

2 Square Auguste Comte, Meaux

Vendu 113 150 € (1 397 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 7710014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Square Auguste Comte, 77100 Meauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 334 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Square Auguste Comte1 624 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Colbert Ouest1 568 €/m² 106 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Meaux2 978 €/m² 9 757 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 991 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX4

LOGEMENTS30

Dernière vente : 1 397 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 169 € À 2 017 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/02/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/02/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 163 380 €2 017 €/m² 2 017 €

25/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 109 756 €1 355 €/m² 1 355 €

05/01/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/01/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 113 150 €1 397 €/m² 1 397 €

29/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 553 €1 699 €/m² 1 699 €

17/04/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/04/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 94 660 €1 169 €/m² 1 169 €

19/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 702 €1 334 €/m² 1 334 €

30/11/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/11/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 108 500 €1 340 €/m² 1 340 €

09/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/10/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 108 500 €1 340 €/m² 1 340 €

30/03/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/03/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 108 500 €1 340 €/m² 1 340 €

10/12/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/12/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 108 500 €1 340 €/m² 1 340 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Square Auguste Comte, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %1 568 €/m²Appt 76 m² · 15 ventes · 2025

SQUARE AUGUSTE COMTEMÉDIANE DE LA RUE 1 624 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 334 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 4−11 %1 453 €/m²Appt 66 m² · 24 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 382 € 2 185 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 397 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 SQ AUGUSTE COMTE 63 m² 102 312 € 1 624 €

1 SQ AUGUSTE COMTE 76 m² 154 964 € 2 039 €

1 SQ AUGUSTE COMTE 76 m² 110 656 € 1 456 €

1 SQ AUGUSTE COMTE 76 m² 108 528 € 1 428 €

1 SQ AUGUSTE COMTE 76 m² 143 032 € 1 882 €

1 SQ AUGUSTE COMTE 63 m² 135 009 € 2 143 €

1 SQ AUGUSTE COMTE 76 m² 107 464 € 1 414 €

1 SQ AUGUSTE COMTE 76 m² 154 964 € 2 039 €

2 SQ CONDILLAC 76 m² 150 024 € 1 974 €

2 SQ CONDILLAC 63 m² 100 800 € 1 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 382 € à 2 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Auguste Comte

Fourchette courante1 344 – 1 892 €/m²

vs commune-47 %

Dernière vente2025

Voir Square Auguste Comte ↗

Colbert Ouest

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune22ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-47 %

Voir Colbert Ouest ↗

Meaux

Tendance 3 ans-3 %

vs département-15 %

Rendement brut8.5 %

Voir Meaux ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune73ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,4 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

9,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 261 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Auguste Comte43 ventes depuis 2014 · 1 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert Ouest106 ventes · 1 568 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 757 ventes · 2 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Auguste Comte à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 991 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Auguste Comte a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2024, appartement de 81 m² à 113 150 €, soit 1 397 €/m².

Est-ce cher pour Square Auguste Comte ?

Non : 1 397 €/m² contre 1 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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