France › Meaux › Colbert Ouest › Square Condillac › n° 2

2 Square Condillac, Meaux

Vendu 135 000 € (2 143 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7710034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 568 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Square Condillac1 600 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Colbert Ouest1 565 €/m² 104 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Meaux2 997 €/m² 9 403 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 934 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 2 143 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Square Condillac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 414 € À 2 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

16/10/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 107 493 €1 414 €/m² 1 414 €

02/05/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 780 €1 600 €/m² 1 600 €

01/09/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/09/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

28/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 780 €1 600 €/m² 1 600 €

04/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 98 800 €1 568 €/m² 1 568 €

28/06/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 108 500 €1 428 €/m² 1 428 €

07/09/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/09/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 108 500 €1 428 €/m² 1 428 €

18/01/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/01/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 98 800 €1 568 €/m² 1 568 €

15/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 98 800 €1 568 €/m² 1 568 €

08/09/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/09/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 108 500 €1 428 €/m² 1 428 €

07/04/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/04/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 108 500 €1 428 €/m² 1 428 €

09/03/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/03/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 98 800 €1 568 €/m² 1 568 €

28/11/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/11/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 108 500 €1 428 €/m² 1 428 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Square Condillac, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %1 600 €/m²Appt 76 m² · 10 ventes · 2025

SQUARE CONDILLACMÉDIANE DE LA RUE 1 600 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 568 €/m²14 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 216 € 2 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 SQ CONDILLAC 76 m² 104 424 € 1 374 €

4 RUE PAUL CLAUDEL 63 m² 104 454 € 1 658 €

1 SQ CONDILLAC 63 m² 104 454 € 1 658 €

1 SQ CONDILLAC 63 m² 100 800 € 1 600 €

4 RUE PAUL CLAUDEL 52 m² 88 452 € 1 701 €

1 SQ CONDILLAC 76 m² 92 416 € 1 216 €

2 RUE PAUL CLAUDEL 76 m² 109 744 € 1 444 €

4 RUE PAUL CLAUDEL 89 m² 129 762 € 1 458 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 216 € à 2 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Condillac

Fourchette courante1 380 – 1 543 €/m²

vs commune-51 %

Dernière vente2025

Voir Square Condillac ↗

Colbert Ouest

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune22ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-48 %

Voir Colbert Ouest ↗

Meaux

Tendance 3 ans-1 %

vs département-15 %

Rendement brut7.5 %

Voir Meaux ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune74ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

981 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Condillac24 ventes depuis 2014 · 1 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert Ouest104 ventes · 1 565 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 403 ventes · 2 997 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Condillac à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 934 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Condillac a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2025, appartement de 63 m² à 135 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Square Condillac ?

Oui : 2 143 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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