France › Meaux › Saint-Faron Sud-Ouest › Rue de Senlis › n° 8

8 Rue de Senlis, Meaux

Vendu 167 000 € (2 114 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 771009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue de Senlis, 77100 Meauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 019 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Senlis2 321 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Saint-Faron Sud-Ouest2 574 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Meaux3 120 €/m² 9 757 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

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Calée sur 631 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX9

LOGEMENTS138

Dernière vente : 2 114 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Senlis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 174 € À 2 165 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/03/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 167 000 €2 114 €/m² 2 114 €

20/02/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

09/12/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 93 449 €1 183 €/m² 1 183 €

24/02/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 24/02/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 188 000 €2 022 €/m² 2 022 €

21/09/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/09/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 159 500 €2 019 €/m² 2 019 €

01/09/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 01/09/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 165 100 €1 775 €/m² 1 775 €

27/08/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/08/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 167 000 €2 114 €/m² 2 114 €

29/07/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 86 470 €1 330 €/m² 1 330 €

31/12/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/12/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 92 740 €1 174 €/m² 1 174 €

31/12/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/12/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 92 740 €1 174 €/m² 1 174 €

11/12/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/12/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 171 000 €2 165 €/m² 2 165 €

27/12/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/12/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 97 060 €1 213 €/m² 1 213 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de Senlis, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

RUE DE SENLISMÉDIANE DE LA RUE 2 321 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %2 323 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI2 019 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 10+35 %3 122 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2023 n° 12+9 %2 525 €/m²Appt 66 m² · 10 ventes · 2025 n° 14−32 %1 567 €/m²Appt 66 m² · 57 ventes · 2020 n° 18−6 %2 179 €/m²Appt 60 m² · 25 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 333 € 5 189 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 114 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 CRS PINTEVILLE 65 m² 169 000 € 2 600 €

7 CRS PINTEVILLE 26 m² 106 990 € 4 115 €

15 AV GALLIENI 28 m² 145 292 € 5 189 €

11 AV GALLIENI 231 m² 500 115 € 2 165 €

11 AV GALLIENI 45 m² 131 985 € 2 933 €

29 CRS PINTEVILLE 48 m² 177 984 € 3 708 €

29 CRS PINTEVILLE 80 m² 263 040 € 3 288 €

18 RUE DE SENLIS 86 m² 135 020 € 1 570 €

18 RUE DE SENLIS 68 m² 174 012 € 2 559 €

18 RUE DE SENLIS 80 m² 175 040 € 2 188 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 5 189 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Senlis

Fourchette courante1 945 – 2 509 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Senlis ↗

Saint-Faron Sud-Ouest

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune17ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-18 %

Voir Saint-Faron Sud-Ouest ↗

Meaux

Tendance 3 ans-3 %

vs département-11 %

Rendement brut7.2 %

Voir Meaux ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune73ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 230 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Senlis109 ventes depuis 2014 · 2 321 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Faron Sud-Ouest551 ventes · 2 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 757 ventes · 3 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Senlis à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 114 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 631 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Senlis a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 79 m² à 167 000 €, soit 2 114 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Senlis ?

Non : 2 114 €/m² contre 2 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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