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France › Maxéville › Rue Pasteur › n° 8

8 Rue Pasteur, Maxéville

Vendu 209 840 € (2 875 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 5432025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
2 875 €▲ +25 %
Maison 73 m² vendu, 3 pièces · 13/08/2021
vs la rue : 2 295 €/m² (8 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 295 €
€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes
de 1 740 € à 3 111 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 912 €
Maxéville · 1 166 ventes depuis 2014
cette adresse : +50 %
LE BÂTI
1923
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle AC0482 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 438 € À 2 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/08/2021 n° 8 · Maison · 3 p. 13/08/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 209 840 €2 875 €/m² 2 875 €
20/04/2015 n° 8 · Maison · 3 p. 20/04/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 105 000 €1 438 €/m² 1 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 164 € 3 485 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE PASTEUR 84 m² 166 992 € 1 988 €
9 RUE PASTEUR 73 m² 189 070 € 2 590 €
5 RUE PASTEUR 73 m² 215 423 € 2 951 €
45 RUE DE LORRAINE 74 m² 231 916 € 3 134 €
11 RUE PASTEUR 73 m² 144 978 € 1 986 €
6 RUE SAINTE BARBE 73 m² 214 036 € 2 932 €
10 RUE SAINTE BARBE 68 m² 185 980 € 2 735 €
51 RUE DE LORRAINE 82 m² 119 966 € 1 463 €
51 RUE DE LORRAINE 82 m² 100 040 € 1 220 €
18 RUE PASTEUR 73 m² 84 972 € 1 164 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 164 € à 3 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗8 ventes 2 165 € ▲ +10 %
Maxeville Centre ↗702 ventes 2 063 € ▲ +15 %
Maxéville ↗1 276 ventes 2 265 € ▲ +5 %
Meurthe-et-Moselle ↗125 226 ventes 1 869 € ▲ +27 %
Rue Pasteur
Fourchette courante1 988 – 2 807 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Maxeville Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Maxeville Centre ↗
Maxéville
Tendance 3 ans-5 %
vs département+21 %
Rendement brut5.3 %
Voir Maxéville ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune47ᵉ sur 257
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗
Bien type : maison de 73 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
760 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pasteur à Maxéville ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/08/2021, maison de 73 m² à 209 840 €, soit 2 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 875 €/m² contre 2 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Maxéville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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