France › Maurepas › Bois Nogent Agiot › Square du Lyonnais › n° 2

2 Square du Lyonnais, Maurepas

Vendu 136 740 € (3 108 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 783102 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 869 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Square du Lyonnais3 177 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Bois Nogent Agiot2 727 €/m² 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Maurepas2 733 €/m² 3 288 ventesPrix à Maurepas → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 424 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0617

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX7

LOGEMENTS29

Dernière vente : 3 108 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square du Lyonnais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 136 740 €3 108 €/m² 3 108 €

13/11/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/04/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €

25/08/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/08/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €

30/10/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 94 000 €3 760 €/m² 3 760 €

11/09/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/09/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 147 625 €2 785 €/m² 2 785 €

30/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Square du Lyonnais, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %2 934 €/m²Appt 53 m² · 17 ventes · 2025 n° 5−2 %3 129 €/m²Appt 23 m² · 11 ventes · 2024

SQUARE DU LYONNAISMÉDIANE DE LA RUE 3 177 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 869 €/m²7 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 434 € 4 968 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 108 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 SQ DU LYONNAIS 25 m² 124 200 € 4 968 €

5 SQ DU LYONNAIS 53 m² 171 985 € 3 245 €

5 SQ DU LYONNAIS 25 m² 115 000 € 4 600 €

5 SQ DU LYONNAIS 23 m² 102 005 € 4 435 €

1 SQ DU LYONNAIS 25 m² 116 000 € 4 640 €

1 SQ DU LYONNAIS 53 m² 145 008 € 2 736 €

1 SQ DU LYONNAIS 67 m² 167 969 € 2 507 €

1 SQ DU LYONNAIS 53 m² 141 987 € 2 679 €

17 RUE DE BRIE 75 m² 207 525 € 2 767 €

8 RUE DE BRIE 82 m² 182 040 € 2 220 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 434 € à 4 968 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square du Lyonnais

Fourchette courante2 503 – 4 129 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Square du Lyonnais ↗

Bois Nogent Agiot

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers

vs commune0 %

Voir Bois Nogent Agiot ↗

Maurepas

Tendance 3 ans-8 %

vs département-33 %

Rendement brut6.3 %

Voir Maurepas ↗

Yvelines

Rang de la commune79ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

718 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare du Lyonnais35 ventes depuis 2014 · 3 177 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBois Nogent Agiot502 ventes · 2 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaurepas3 288 ventes · 2 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maurepas → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square du Lyonnais à Maurepas ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 108 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 424 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square du Lyonnais a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 44 m² à 136 740 €, soit 3 108 €/m².

Est-ce cher pour Square du Lyonnais ?

Non : 3 108 €/m² contre 3 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Maurepas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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