France › Maurepas › Bois Nogent Agiot › Square du Lyonnais › n° 1

1 Square du Lyonnais, Maurepas

Vendu 145 000 € (2 736 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 7831014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 934 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Square du Lyonnais3 177 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Bois Nogent Agiot2 733 €/m² 523 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Maurepas2 733 €/m² 3 299 ventesPrix à Maurepas → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 423 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0614

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS35

Dernière vente : 2 736 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square du Lyonnais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 491 € À 4 640 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €

08/03/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 168 000 €2 507 €/m² 2 507 €

31/10/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 142 000 €2 679 €/m² 2 679 €

05/01/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/01/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 116 000 €4 640 €/m² 4 640 €

13/11/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 196 565 €2 934 €/m² 2 934 €

13/11/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 132 000 €2 491 €/m² 2 491 €

20/07/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/07/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 107 500 €4 300 €/m² 4 300 €

17/06/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/06/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 156 900 €2 960 €/m² 2 960 €

03/01/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/01/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 168 000 €2 625 €/m² 2 625 €

31/05/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

06/11/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/11/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 99 000 €3 960 €/m² 3 960 €

30/10/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 97 000 €3 233 €/m² 3 233 €

02/09/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/09/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 169 750 €2 783 €/m² 2 783 €

28/08/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 153 000 €3 477 €/m² 3 477 €

13/07/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/07/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 128 250 €2 915 €/m² 2 915 €

11/12/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/12/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 94 000 €3 760 €/m² 3 760 €

16/04/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/04/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 158 000 €2 981 €/m² 2 981 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Square du Lyonnais, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 934 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 5−2 %3 129 €/m²Appt 23 m² · 11 ventes · 2024

SQUARE DU LYONNAISMÉDIANE DE LA RUE 3 177 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %2 869 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 294 € 4 968 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 736 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 AV DU VERCORS 61 m² 87 474 € 1 434 €

54 AV DU VERCORS 30 m² 125 010 € 4 167 €

54 AV DU VERCORS 44 m² 159 500 € 3 625 €

54 AV DU VERCORS 61 m² 155 001 € 2 541 €

54 AV DU VERCORS 25 m² 94 000 € 3 760 €

54 AV DU VERCORS 61 m² 175 009 € 2 869 €

54 AV DU VERCORS 25 m² 107 000 € 4 280 €

54 AV DU VERCORS 53 m² 162 021 € 3 057 €

54 AV DU VERCORS 44 m² 162 668 € 3 697 €

5 SQ DU LYONNAIS 25 m² 115 000 € 4 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 294 € à 4 968 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square du Lyonnais

Fourchette courante2 503 – 4 148 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Square du Lyonnais ↗

Bois Nogent Agiot

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers

vs commune0 %

Voir Bois Nogent Agiot ↗

Maurepas

Tendance 3 ans-6 %

vs département-33 %

Rendement brut7 %

Voir Maurepas ↗

Yvelines

Rang de la commune79ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

864 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare du Lyonnais35 ventes depuis 2014 · 3 177 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBois Nogent Agiot523 ventes · 2 733 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaurepas3 299 ventes · 2 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maurepas → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square du Lyonnais à Maurepas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 736 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 423 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square du Lyonnais a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 53 m² à 145 000 €, soit 2 736 €/m².

Est-ce cher pour Square du Lyonnais ?

Non : 2 736 €/m² contre 3 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Maurepas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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