France › Maurepas › Bois Nogent Agiot › Square du Lyonnais › n° 5

5 Square du Lyonnais, Maurepas

Vendu 102 000 € (4 435 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 7831040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 129 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Square du Lyonnais3 177 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Bois Nogent Agiot2 733 €/m² 523 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Maurepas2 719 €/m² 3 299 ventesPrix à Maurepas → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 431 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0616

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS35

Dernière vente : 4 435 €/m² en 2024 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Square du Lyonnais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 365 € À 4 968 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/06/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/06/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 102 000 €4 435 €/m² 4 435 €

30/11/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 172 000 €3 245 €/m² 3 245 €

14/10/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/10/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 124 200 €4 968 €/m² 4 968 €

23/04/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/04/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

04/09/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 206 000 €3 075 €/m² 3 075 €

14/03/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 172 500 €2 575 €/m² 2 575 €

25/10/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/10/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 850 €2 883 €/m² 2 883 €

22/10/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/10/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

30/05/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/05/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 137 680 €3 129 €/m² 3 129 €

08/04/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/04/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 144 250 €2 365 €/m² 2 365 €

12/12/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/12/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 92 000 €3 833 €/m² 3 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Square du Lyonnais, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %2 934 €/m²Appt 53 m² · 17 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI3 129 €/m²11 ventes · dernière 2024

SQUARE DU LYONNAISMÉDIANE DE LA RUE 3 177 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %2 869 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 294 € 4 640 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 435 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 SQ DU LYONNAIS 25 m² 116 000 € 4 640 €

1 SQ DU LYONNAIS 53 m² 141 987 € 2 679 €

1 SQ DU LYONNAIS 67 m² 167 969 € 2 507 €

1 SQ DU LYONNAIS 53 m² 145 008 € 2 736 €

2 SQ DU LYONNAIS 25 m² 95 000 € 3 800 €

2 SQ DU LYONNAIS 30 m² 75 000 € 2 500 €

2 SQ DU LYONNAIS 44 m² 136 752 € 3 108 €

2 SQ DU LYONNAIS 53 m² 140 026 € 2 642 €

54 AV DU VERCORS 25 m² 107 000 € 4 280 €

54 AV DU VERCORS 61 m² 87 474 € 1 434 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 294 € à 4 640 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square du Lyonnais

Fourchette courante2 503 – 4 148 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Square du Lyonnais ↗

Bois Nogent Agiot

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+1 %

Voir Bois Nogent Agiot ↗

Maurepas

Tendance 3 ans-6 %

vs département-33 %

Rendement brut5.1 %

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Yvelines

Rang de la commune79ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

375 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUESquare du Lyonnais35 ventes depuis 2014 · 3 177 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBois Nogent Agiot523 ventes · 2 733 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaurepas3 299 ventes · 2 719 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maurepas → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square du Lyonnais à Maurepas ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square du Lyonnais a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2024, appartement de 23 m² à 102 000 €, soit 4 435 €/m².

Est-ce cher pour Square du Lyonnais ?

Oui : 4 435 €/m² contre 3 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Maurepas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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