France › Maurepas › Bois Nogent Agiot › Square du Joux › n° 2

2 Square du Joux, Maurepas

Vendu 136 000 € (2 519 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 7831022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 883 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Square du Joux3 250 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Bois Nogent Agiot2 727 €/m² 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Maurepas2 741 €/m² 3 189 ventesPrix à Maurepas → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 314 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AP0012 + AP0856

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX5

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 519 €/m² en 2023 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square du Joux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/11/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 136 000 €2 519 €/m² 2 519 €

21/08/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 161 000 €3 500 €/m² 3 500 €

11/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 184 500 €2 883 €/m² 2 883 €

23/07/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

27/01/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/01/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 87 500 €3 500 €/m² 3 500 €

23/03/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/03/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 142 000 €2 630 €/m² 2 630 €

31/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 220 €3 048 €/m² 3 048 €

12/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 168 380 €2 631 €/m² 2 631 €

28/10/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/10/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 108 000 €3 375 €/m² 3 375 €

14/04/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/04/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 113 000 €3 531 €/m² 3 531 €

20/01/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/12/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 132 500 €2 880 €/m² 2 880 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Square du Joux, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %2 750 €/m²Appt 64 m² · 11 ventes · 2024

SQUARE DU JOUXMÉDIANE DE LA RUE 3 250 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 883 €/m²12 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 264 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 519 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 SQ DU JOUX 64 m² 164 032 € 2 563 €

1 SQ DU JOUX 64 m² 192 000 € 3 000 €

2 SQ DE NOZEROY 64 m² 171 008 € 2 672 €

2 SQ DE NOZEROY 25 m² 95 000 € 3 800 €

2 SQ DE NOZEROY 64 m² 175 552 € 2 743 €

2 SQ DE NOZEROY 25 m² 95 000 € 3 800 €

2 SQ DE NOZEROY 64 m² 145 024 € 2 266 €

1 SQ DU JOUX 46 m² 163 990 € 3 565 €

1 SQ DU JOUX 25 m² 125 000 € 5 000 €

3 SQ DE NOZEROY 46 m² 144 992 € 3 152 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 264 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square du Joux

Fourchette courante2 730 – 3 652 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2024

Voir Square du Joux ↗

Bois Nogent Agiot

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers

vs commune0 %

Voir Bois Nogent Agiot ↗

Maurepas

Tendance 3 ans-8 %

vs département-33 %

Rendement brut6.8 %

Voir Maurepas ↗

Yvelines

Rang de la commune76ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 136 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

881 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare du Joux23 ventes depuis 2014 · 3 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBois Nogent Agiot502 ventes · 2 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaurepas3 189 ventes · 2 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maurepas → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square du Joux à Maurepas ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square du Joux a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2023, appartement de 54 m² à 136 000 €, soit 2 519 €/m².

Est-ce cher pour Square du Joux ?

Non : 2 519 €/m² contre 3 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Maurepas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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