France › Maurepas › Centre Ville › Place du Sancerrois › n° 3

3 Place du Sancerrois, Maurepas

Name: 3 Place du Sancerrois, 78310 Maurepas
Address: 3 Place du Sancerrois, Maurepas, 78310, FR

Vendu 173 000 € (2 621 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 7831011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 778 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Place du Sancerrois2 939 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Centre Ville2 757 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Maurepas2 806 €/m² 3 299 ventesPrix à Maurepas → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 460 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS0131 + AS0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX6

LOGEMENTS25

Dernière vente : 2 621 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place du Sancerrois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 288 € À 4 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/08/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 173 000 €2 621 €/m² 2 621 €

06/03/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 139 000 €3 089 €/m² 3 089 €

01/09/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 181 890 €2 756 €/m² 2 756 €

24/08/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/08/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 103 000 €3 679 €/m² 3 679 €

21/04/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 102 000 €3 643 €/m² 3 643 €

15/04/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

25/11/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

04/06/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

03/12/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 03/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

02/05/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €

15/11/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/11/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 107 500 €3 839 €/m² 3 839 €

28/12/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 172 200 €2 609 €/m² 2 609 €

27/09/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 136 000 €3 022 €/m² 3 022 €

11/09/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 167 000 €2 530 €/m² 2 530 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Place du Sancerrois, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 778 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 11+1 %2 963 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2025

PLACE DU SANCERROISMÉDIANE DE LA RUE 2 939 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %2 795 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2021 n° 14+2 %3 011 €/m²Appt 45 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 750 € 4 296 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 621 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 SQ DU MORVAN 53 m² 148 983 € 2 811 €

4 PL DU SANCERROIS 66 m² 175 032 € 2 652 €

4 PL DU SANCERROIS 44 m² 162 360 € 3 690 €

11 PL DU SANCERROIS 27 m² 115 992 € 4 296 €

11 PL DU SANCERROIS 45 m² 144 990 € 3 222 €

14 PL DU SANCERROIS 45 m² 125 505 € 2 789 €

14 PL DU SANCERROIS 45 m² 139 005 € 3 089 €

14 PL DU SANCERROIS 45 m² 83 205 € 1 849 €

14 PL DU SANCERROIS 50 m² 125 000 € 2 500 €

3 ALL D AUXOIS 101 m² 209 979 € 2 079 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 4 296 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place du Sancerrois

Fourchette courante2 536 – 3 272 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Place du Sancerrois ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-2 %

Voir Centre Ville ↗

Maurepas

Tendance 3 ans-6 %

vs département-31 %

Rendement brut7.3 %

Voir Maurepas ↗

Yvelines

Rang de la commune79ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 076 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace du Sancerrois40 ventes depuis 2014 · 2 939 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville491 ventes · 2 757 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaurepas3 299 ventes · 2 806 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maurepas → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place du Sancerrois à Maurepas ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 621 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 460 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place du Sancerrois a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2024, appartement de 66 m² à 173 000 €, soit 2 621 €/m².

Est-ce cher pour Place du Sancerrois ?

Non : 2 621 €/m² contre 2 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Maurepas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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