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France › Mauguio › Centre Ville › Rue Diderot › n° 73

73 Rue Diderot, Mauguio

Vendu 225 750 € (4 515 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3413027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 733 372 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Diderot3 562 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Centre Ville3 102 €/m² 600 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Mauguio3 724 €/m² 4 912 ventesPrix à Mauguio → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 220 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CA0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 515 €/m² en 2026 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 4 515 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2026 n° 73 · Appartement · 3 p. 05/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 225 750 €4 515 €/m² 4 515 €
13/01/2020 n° 73 · Appartement · 3 p. 13/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 179 550 €3 591 €/m² 3 591 €
02/12/2019 n° 73 · Appartement · 2 p. 02/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 500 €3 965 €/m² 3 965 €
24/05/2017 n° 73 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €
13/02/2017 n° 73 · Appartement · 3 p. 13/02/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 162 300 €3 246 €/m² 3 246 €
20/04/2016 n° 73 · Appartement · 2 p. 20/04/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €
09/04/2015 n° 73 · Appartement · 3 p. 09/04/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 159 000 €3 180 €/m² 3 180 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Diderot, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 57n° 9001 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 57−14 %3 079 €/m²Appt 56 m² · 12 ventes · 2024
n° 73VOUS ÊTES ICI3 372 €/m²7 ventes · dernière 2026
n° 9001+50 %5 350 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025
RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 3 562 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−16 %2 994 €/m²Maison 49 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 365 € 5 203 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 515 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE DIDEROT 56 m² 168 000 € 3 000 €
57 RUE DIDEROT 74 m² 248 196 € 3 354 €
57 RUE DIDEROT 53 m² 213 378 € 4 026 €
57 RUE DIDEROT 49 m² 171 010 € 3 490 €
57 RUE DIDEROT 41 m² 148 994 € 3 634 €
48 RUE DE LA MONNAIE 40 m² 139 560 € 3 489 €
7 RUE BALZAC 122 m² 166 530 € 1 365 €
142 RUE DE LA MOTTE 69 m² 231 978 € 3 362 €
162 RUE DE LA MOTTE 96 m² 290 016 € 3 021 €
162 RUE DE LA MOTTE 96 m² 499 488 € 5 203 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 365 € à 5 203 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Denis Diderot
Fourchette courante3 465 – 3 997 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Denis Diderot ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville ↗
Mauguio
Tendance 3 ans+3 %
vs département+13 %
Rendement brut5.1 %
Voir Mauguio ↗
Hérault
Rang de la commune4ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
758 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue Diderot21 ventes depuis 2014 · 3 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville600 ventes · 3 102 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMauguio4 912 ventes · 3 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mauguio → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue Diderot à Mauguio ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 515 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 50 m² à 225 750 €, soit 4 515 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Oui : 4 515 €/m² contre 3 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Mauguio.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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