France › Mauguio › Centre Ville › Rue Diderot › n° 57

57 Rue Diderot, Mauguio

Vendu 168 000 € (3 000 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3413016 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 57 Rue Diderot, 34130 Mauguiocotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 573 061 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Diderot3 562 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre Ville3 102 €/m² 600 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Mauguio3 724 €/m² 4 912 ventesPrix à Mauguio → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 220 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CA0198

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 026 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2024 n° 57 · Appartement · 2 p. 17/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 168 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/03/2024 n° 57 · Appartement · 1 p. 29/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 149 000 €3 634 €/m² 3 634 €

26/10/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 26/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 248 200 €3 354 €/m² 3 354 €

21/04/2022 n° 57 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 171 000 €3 490 €/m² 3 490 €

17/01/2022 n° 57 · Appartement · 2 p. 17/01/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 213 400 €4 026 €/m² 4 026 €

31/08/2020 n° 57 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/04/2017 n° 57 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 152 000 €3 102 €/m² 3 102 €

03/02/2017 n° 57 · Appartement · 2 p. 03/02/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

10/10/2016 n° 57 · Appartement · 2 p. 10/10/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 139 000 €2 623 €/m² 2 623 €

27/08/2015 n° 57 · Appartement · 2 p. 27/08/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €

09/09/2014 n° 57 · Appartement · 2 p. 09/09/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 147 700 €2 591 €/m² 2 591 €

11/02/2014 n° 57 · Appartement · 1 p. 11/02/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 127 000 €3 098 €/m² 3 098 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Diderot, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 73 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 57VOUS ÊTES ICI3 061 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 73−5 %3 372 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2026 n° 9001+50 %5 350 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025

RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 3 562 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−16 %2 994 €/m²Maison 49 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 549 € 5 203 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 RUE DIDEROT 50 m² 225 750 € 4 515 €

48 RUE DE LA MONNAIE 40 m² 139 560 € 3 489 €

142 RUE DE LA MOTTE 69 m² 231 978 € 3 362 €

162 RUE DE LA MOTTE 96 m² 290 016 € 3 021 €

162 RUE DE LA MOTTE 96 m² 499 488 € 5 203 €

34 RUE ALFRED DE VIGNY 39 m² 84 981 € 2 179 €

84 RUE DE LA MOTTE 23 m² 104 489 € 4 543 €

13 RUE ALFRED DE VIGNY 50 m² 193 750 € 3 875 €

13 RUE ALFRED DE VIGNY 43 m² 184 986 € 4 302 €

13 RUE ALFRED DE VIGNY 62 m² 211 358 € 3 409 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 549 € à 5 203 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Denis Diderot

Fourchette courante3 465 – 3 997 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Denis Diderot ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-17 %

Voir Centre Ville ↗

Mauguio

Tendance 3 ans+3 %

vs département+13 %

Rendement brut5.3 %

Voir Mauguio ↗

Hérault

Rang de la commune4ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

849 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Diderot21 ventes depuis 2014 · 3 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville600 ventes · 3 102 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMauguio4 912 ventes · 3 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mauguio → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Diderot à Mauguio ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2024, appartement de 56 m² à 168 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Mauguio.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 57 Rue Diderot