France › Massy › Les Graviers › Square de l'Alliance › n° 3

3 Square de l'Alliance, Massy

Vendu 216 000 € (3 661 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9130010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 875 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Square de l'Alliance4 057 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Les Graviers4 877 €/m² 841 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Massy4 617 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 624 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0308

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 661 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Square de l'Alliance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 661 € À 3 898 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 216 000 €3 661 €/m² 3 661 €

31/01/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 230 000 €3 898 €/m² 3 898 €

25/11/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 186 000 €3 875 €/m² 3 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Square de l'Alliance, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 875 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 5−6 %3 797 €/m²Appt 37 m² · 54 ventes · 2024

SQUARE DE L'ALLIANCEMÉDIANE DE LA RUE 4 057 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %4 216 €/m²Appt 48 m² · vendu 2021 n° 4−5 %3 854 €/m²Appt 48 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 471 € 6 840 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 661 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE GEORGES CLEMENCEAU 56 m² 228 984 € 4 089 €

3 B RUE GEORGES CLEMENCEAU 56 m² 254 352 € 4 542 €

5 RUE GEORGES CLEMENCEAU 56 m² 241 976 € 4 321 €

7 RUE GEORGES CLEMENCEAU 68 m² 236 028 € 3 471 €

3 B RUE GEORGES CLEMENCEAU 68 m² 290 020 € 4 265 €

3 RUE GEORGES CLEMENCEAU 56 m² 238 000 € 4 250 €

12 RUE GEORGES CLEMENCEAU 48 m² 237 984 € 4 958 €

12 AV GEORGES CLEMENCEAU 101 m² 426 725 € 4 225 €

66 AV RAYMOND ARON 67 m² 344 782 € 5 146 €

66 AV RAYMOND ARON 69 m² 325 818 € 4 722 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 471 € à 6 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de l'Alliance

Fourchette courante3 569 – 4 390 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

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Les Graviers

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+6 %

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Massy

Tendance 3 ans-7 %

vs département+50 %

Rendement brut4.8 %

Voir Massy ↗

Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 216 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 073 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare de l'Alliance59 ventes depuis 2014 · 4 057 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Graviers841 ventes · 4 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 4 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square de l'Alliance à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 661 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square de l'Alliance a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 59 m² à 216 000 €, soit 3 661 €/m².

Est-ce cher pour Square de l'Alliance ?

Non : 3 661 €/m² contre 4 057 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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