France › Massy › Atlantis-Massy-sud › Rue de Verdun › n° 1

1 Rue de Verdun, Massy

Vendu 99 400 € (1 988 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 9130050 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue de Verdun, 91300 Massycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 200 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Verdun3 966 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Atlantis-Massy-sud4 719 €/m² 1 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Massy4 725 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 854 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX5

LOGEMENTS28

Dernière vente : 1 988 €/m² en 2025 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 988 € À 4 700 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 225 000 €4 500 €/m² 4 500 €

23/09/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 207 690 €4 154 €/m² 4 154 €

17/07/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 500 €4 010 €/m² 4 010 €

13/06/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 99 400 €1 988 €/m² 1 988 €

08/09/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 235 000 €4 700 €/m² 4 700 €

16/05/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

08/04/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 206 000 €4 120 €/m² 4 120 €

06/12/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €

30/08/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 195 000 €4 063 €/m² 4 063 €

28/05/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 219 110 €3 652 €/m² 3 652 €

21/05/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/05/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 194 000 €3 288 €/m² 3 288 €

06/03/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 221 907 €3 698 €/m² 3 698 €

11/01/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 169 600 €3 392 €/m² 3 392 €

26/02/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/02/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 143 450 €2 989 €/m² 2 989 €

28/09/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 138 000 €2 760 €/m² 2 760 €

21/06/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/06/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

30/05/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 176 000 €3 520 €/m² 3 520 €

05/04/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/04/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 106 000 €2 208 €/m² 2 208 €

30/03/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

17/03/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/03/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 146 000 €2 475 €/m² 2 475 €

14/03/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 183 000 €3 050 €/m² 3 050 €

29/08/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/08/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

08/07/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 161 700 €3 369 €/m² 3 369 €

07/07/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 000 €2 783 €/m² 2 783 €

30/06/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 173 000 €3 460 €/m² 3 460 €

10/05/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 152 000 €3 040 €/m² 3 040 €

25/03/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/03/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 138 000 €2 875 €/m² 2 875 €

20/10/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/10/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

18/09/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 157 000 €2 617 €/m² 2 617 €

28/08/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 400 €3 308 €/m² 3 308 €

10/06/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 196 000 €3 267 €/m² 3 267 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue de Verdun, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 200 €/m²31 ventes · dernière 2025

n° 5−11 %3 517 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−22 %3 080 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2023

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 966 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 050 € 5 938 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 988 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 AV CARNOT 64 m² 380 032 € 5 938 €

14 IMP RENE LERICHE 77 m² 284 977 € 3 701 €

4 AV M RAMOLFO GARNIER 52 m² 203 008 € 3 904 €

41 AV CARNOT 64 m² 249 984 € 3 906 €

41 AV CARNOT 64 m² 235 008 € 3 672 €

1 AV M RAMOLFO GARNIER 43 m² 184 986 € 4 302 €

1 AV M RAMOLFO GARNIER 63 m² 235 998 € 3 746 €

39 AV CARNOT 63 m² 276 003 € 4 381 €

43 AV CARNOT 64 m² 243 520 € 3 805 €

41 AV CARNOT 63 m² 315 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 050 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Verdun

Fourchette courante3 517 – 3 808 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Verdun ↗

Atlantis-Massy-sud

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune0 %

Voir Atlantis-Massy-sud ↗

Massy

Tendance 3 ans-7 %

vs département+53 %

Rendement brut4.9 %

Voir Massy ↗

Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

909 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Verdun35 ventes depuis 2014 · 3 966 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAtlantis-Massy-sud1 953 ventes · 4 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 4 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Verdun à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 988 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 854 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 50 m² à 99 400 €, soit 1 988 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 1 988 €/m² contre 3 966 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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