France › Massy › Atlantis-Massy-sud › Rue de Verdun › n° 7

7 Rue de Verdun, Massy

Vendu 245 000 € (4 153 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 913005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 860 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de Verdun3 966 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Atlantis-Massy-sud4 719 €/m² 1 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Massy4 726 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 819 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BM0009 + 0Z0207

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX5

LOGEMENTS28

Dernière vente : 4 153 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 680 € À 4 153 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

17/07/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 208 500 €3 534 €/m² 3 534 €

07/11/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 07/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 245 000 €4 153 €/m² 4 153 €

24/05/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 211 000 €3 576 €/m² 3 576 €

25/06/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/06/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 183 750 €3 114 €/m² 3 114 €

25/05/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 246 000 €4 100 €/m² 4 100 €

26/04/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 237 952 €3 966 €/m² 3 966 €

28/05/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 219 110 €3 652 €/m² 3 652 €

04/08/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/08/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 134 000 €2 680 €/m² 2 680 €

22/05/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/05/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

04/04/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/04/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 143 000 €2 860 €/m² 2 860 €

21/03/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/03/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 166 000 €2 814 €/m² 2 814 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de Verdun, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %3 200 €/m²Appt 50 m² · 27 ventes · 2025 n° 5−11 %3 517 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI2 860 €/m²12 ventes · dernière 2023

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 966 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 050 € 4 594 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 153 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV M RAMOLFO GARNIER 57 m² 198 987 € 3 491 €

8 AV M RAMOLFO GARNIER 75 m² 279 975 € 3 733 €

10 AV M RAMOLFO GARNIER 96 m² 321 024 € 3 344 €

10 AV M RAMOLFO GARNIER 93 m² 329 964 € 3 548 €

10 AV M RAMOLFO GARNIER 75 m² 307 050 € 4 094 €

8 AV M RAMOLFO GARNIER 77 m² 332 948 € 4 324 €

10 AV M RAMOLFO GARNIER 75 m² 260 025 € 3 467 €

8 AV M RAMOLFO GARNIER 77 m² 308 000 € 4 000 €

8 AV M RAMOLFO GARNIER 77 m² 284 977 € 3 701 €

8 AV M RAMOLFO GARNIER 98 m² 341 922 € 3 489 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 050 € à 4 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Verdun

Fourchette courante3 517 – 3 808 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

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Atlantis-Massy-sud

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune0 %

Voir Atlantis-Massy-sud ↗

Massy

Tendance 3 ans-7 %

vs département+53 %

Rendement brut5 %

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Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 073 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Verdun35 ventes depuis 2014 · 3 966 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAtlantis-Massy-sud1 953 ventes · 4 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 4 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Verdun à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 153 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2023, appartement de 59 m² à 245 000 €, soit 4 153 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 4 153 €/m² contre 3 966 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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