France › Massy › Centre Ville › Rue Andre Nicolas › n° 14

14 Rue Andre Nicolas, Massy

Vendu 420 000 € (4 421 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 913000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 582 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Andre Nicolas4 421 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Centre Ville4 655 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Massy4 406 €/m² 7 812 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 133 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AN0110 + AN0130 + AN0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN82 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 421 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Andre Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 322 € À 4 421 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2022 n° 14 · Maison · 4 p. 14/04/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 420 000 €4 421 €/m² 4 421 €

23/05/2017 n° 14 · Maison · 3 p. 23/05/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 115 000 €1 322 €/m² 1 322 €

05/10/2015 n° 14 · Maison · 2 p. 05/10/2015 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 142 000 €2 582 €/m² 2 582 €

30/07/2015 n° 14 · Maison · 4 p. 30/07/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 268 000 €2 821 €/m² 2 821 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Andre Nicolas, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+3 %4 547 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2022 n° 9+110 %9 300 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021 n° 11+23 %5 453 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 13+8 %4 781 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 17+20 %5 323 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025

RUE ANDRE NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 4 421 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−41 %2 600 €/m²Appt 48 m² · 27 ventes · 2024 n° 8 T+4 %4 584 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2022

n° 14VOUS ÊTES ICI2 582 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 18+9 %4 813 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 615 € 9 300 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 421 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE ANDRE NICOLAS 95 m² 419 995 € 4 421 €

8 T RUE ANDRE NICOLAS 79 m² 411 037 € 5 203 €

9 RUE ANDRE NICOLAS 50 m² 465 000 € 9 300 €

13 RUE ANDRE NICOLAS 80 m² 420 000 € 5 250 €

3 RUE MANGEON 135 m² 720 360 € 5 336 €

17 RUE ANDRE NICOLAS 93 m² 495 039 € 5 323 €

7 RUE MANGEON 78 m² 318 474 € 4 083 €

46 RUE MARX DORMOY 149 m² 825 013 € 5 537 €

10 B CHE DES SABLONS 121 m² 548 977 € 4 537 €

13 RUE EUGENE CRETEL 82 m² 460 020 € 5 610 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 615 € à 9 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 312 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Nicolas

Fourchette courante4 519 – 5 323 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue André Nicolas ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+6 %

Voir Centre Ville ↗

Massy

Tendance 3 ans-9 %

vs département+27 %

Rendement brut4.6 %

Voir Massy ↗

Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 420 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 547 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Andre Nicolas41 ventes depuis 2014 · 4 421 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville742 ventes · 4 655 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy7 812 ventes · 4 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Andre Nicolas à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Andre Nicolas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2022, maison de 95 m² à 420 000 €, soit 4 421 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Nicolas ?

Oui : 4 421 €/m² contre 4 421 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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