France › Massy › Centre Ville › Rue Andre Nicolas › n° 6

6 Rue Andre Nicolas, Massy

Vendu 178 950 € (3 728 €/m²) en 2024 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 9130016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 600 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Andre Nicolas4 421 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Centre Ville3 839 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Massy4 055 €/m² 7 812 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 633 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX4

LOGEMENTS41

Dernière vente : 3 728 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Andre Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 865 € À 4 606 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/01/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 178 950 €3 728 €/m² 3 728 €

08/09/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 08/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 144 000 €4 364 €/m² 4 364 €

11/05/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 207 200 €4 144 €/m² 4 144 €

29/03/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/03/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 299 000 €3 082 €/m² 3 082 €

27/09/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/09/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 198 000 €2 538 €/m² 2 538 €

21/10/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/10/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 269 590 €3 501 €/m² 3 501 €

27/11/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 304 000 €4 606 €/m² 4 606 €

08/09/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 08/09/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 205 000 €2 595 €/m² 2 595 €

28/07/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

29/10/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 196 591 €2 979 €/m² 2 979 €

10/10/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/10/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 144 668 €2 730 €/m² 2 730 €

04/10/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 04/10/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 229 000 €2 385 €/m² 2 385 €

27/08/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/08/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 325 000 €3 421 €/m² 3 421 €

19/07/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 169 000 €2 561 €/m² 2 561 €

02/02/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/02/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 219 904 €3 332 €/m² 3 332 €

08/12/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

09/11/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/11/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

29/09/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 737 €2 364 €/m² 2 364 €

19/07/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/07/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 157 896 €1 999 €/m² 1 999 €

07/07/2017 n° 6 · Appartement · 5 p. 07/07/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 226 959 €2 082 €/m² 2 082 €

27/06/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

13/04/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 13/04/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 220 729 €2 276 €/m² 2 276 €

29/03/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/03/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 126 409 €2 385 €/m² 2 385 €

26/10/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

26/08/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/08/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 176 000 €2 667 €/m² 2 667 €

18/02/2015 n° 6 · Appartement · 5 p. 18/02/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 210 794 €1 865 €/m² 1 865 €

26/06/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/06/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 183 040 €2 377 €/m² 2 377 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Andre Nicolas, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+3 %4 547 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2022 n° 9+110 %9 300 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021 n° 11+23 %5 453 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 13+8 %4 781 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 17+20 %5 323 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025

RUE ANDRE NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 4 421 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 600 €/m²27 ventes · dernière 2024

n° 8 T+4 %4 584 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−39 %2 701 €/m²Maison 95 m² · 4 ventes · 2022 n° 18+9 %4 813 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 091 € 7 095 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 728 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 SQ LOUISE MICHEL 65 m² 210 015 € 3 231 €

3 SQ LOUISE MICHEL 65 m² 255 970 € 3 938 €

7 SQ LOUISE MICHEL 110 m² 120 010 € 1 091 €

7 SQ LOUISE MICHEL 86 m² 296 700 € 3 450 €

1 SQ LOUISE MICHEL 33 m² 165 000 € 5 000 €

9 SQ LOUISE MICHEL 38 m² 169 518 € 4 461 €

7 SQ LOUISE MICHEL 67 m² 269 809 € 4 027 €

9 SQ LOUISE MICHEL 66 m² 278 982 € 4 227 €

5 SQ LOUISE MICHEL 76 m² 272 004 € 3 579 €

3 SQ LOUISE MICHEL 74 m² 245 014 € 3 311 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 7 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Nicolas

Fourchette courante3 132 – 4 047 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2024

Voir Rue André Nicolas ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-5 %

Voir Centre Ville ↗

Massy

Tendance 3 ans-7 %

vs département+31 %

Rendement brut5.3 %

Voir Massy ↗

Essonne

Rang de la commune4ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

873 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Andre Nicolas41 ventes depuis 2014 · 4 421 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville742 ventes · 3 839 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy7 812 ventes · 4 055 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Andre Nicolas à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 728 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Andre Nicolas a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2024, appartement de 48 m² à 178 950 €, soit 3 728 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Nicolas ?

Non : 3 728 €/m² contre 4 421 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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