France › Massy › Rue Andre Chenier › n° 8

8 Rue Andre Chenier, Massy

Vendu 711 000 € (6 025 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 9130025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 025 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Andre Chenier4 833 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +30 %Massy4 634 €/m² 7 812 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0162

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1924

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN478 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 6 025 €/m² en 2022 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Andre Chenier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/06/2022 n° 8 · Maison · 6 p. 07/06/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 711 000 €6 025 €/m² 6 025 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Chenier, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 10 T →

RUE ANDRE CHENIERMÉDIANE DE LA RUE 4 833 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+17 %5 647 €/m²Appt 19 m² · 6 ventes · 2023 n° 4−7 %4 503 €/m²Maison 145 m² · vendu 2018

n° 8VOUS ÊTES ICI6 025 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 10 T−26 %3 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 18−38 %2 975 €/m²Maison 91 m² · vendu 2025 n° 24 B+7 %5 185 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021 n° 26−17 %4 023 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2022 n° 28−41 %2 843 €/m²Maison 66 m² · 3 ventes · 2024 n° 28 T+36 %6 570 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018 n° 28 B−6 %4 524 €/m²Maison 42 m² · vendu 2015 n° 54+14 %5 500 €/m²Maison 56 m² · vendu 2024 n° 66−14 %4 165 €/m²Appt 30 m² · 13 ventes · 2025 n° 68−69 %1 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 975 € 12 480 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 025 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE ANDRE CHENIER 126 m² 588 042 € 4 667 €

10 T RUE ANDRE CHENIER 90 m² 320 040 € 3 556 €

3 RUE ANDRE CHENIER 90 m² 423 990 € 4 711 €

30 T AV DE VERRIERES 128 m² 578 048 € 4 516 €

36 AV DE VERRIERES 70 m² 507 990 € 7 257 €

8 RUE DES LILAS 60 m² 675 660 € 11 261 €

115 RUE DES GLAISES 75 m² 463 875 € 6 185 €

125 RUE DES GLAISES 151 m² 865 985 € 5 735 €

18 RUE ANDRE CHENIER 91 m² 270 725 € 2 975 €

7 B RUE DES LILAS 107 m² 894 948 € 8 364 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 975 € à 12 480 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Andre de Chenier

Fourchette courante3 226 – 4 444 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

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Massy

Tendance 3 ans-9 %

vs département+33 %

Rendement brut4.5 %

Voir Massy ↗

Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 711 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 922 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Andre Chenier33 ventes depuis 2014 · 4 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMassy7 812 ventes · 4 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Andre Chenier à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 025 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Andre Chenier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/06/2022, maison de 118 m² à 711 000 €, soit 6 025 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Chenier ?

Oui : 6 025 €/m² contre 4 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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