France › Massy › Centre Ville › Rue Andre Chenier › n° 28

28 Rue Andre Chenier, Massy

Vendu 220 000 € (3 333 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 9130031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 843 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Andre Chenier4 833 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Centre Ville4 655 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Massy4 625 €/m² 7 812 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0180

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 333 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Andre Chenier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 197 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2024 n° 28 · Maison · 3 p. 12/06/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

12/02/2016 n° 28 · Maison · 3 p. 12/02/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

08/02/2016 n° 28 · Maison · 3 p. 08/02/2016 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Andre Chenier, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 28 T →

RUE ANDRE CHENIERMÉDIANE DE LA RUE 4 833 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+17 %5 647 €/m²Appt 19 m² · 6 ventes · 2023 n° 4−7 %4 503 €/m²Maison 145 m² · vendu 2018 n° 8+25 %6 025 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022 n° 10 T−26 %3 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 18−38 %2 975 €/m²Maison 91 m² · vendu 2025 n° 24 B+7 %5 185 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021 n° 26−17 %4 023 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2022

n° 28VOUS ÊTES ICI2 843 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 28 T+36 %6 570 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018 n° 28 B−6 %4 524 €/m²Maison 42 m² · vendu 2015 n° 54+14 %5 500 €/m²Maison 56 m² · vendu 2024 n° 66−14 %4 165 €/m²Appt 30 m² · 13 ventes · 2025 n° 68−69 %1 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 174 € 12 480 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE ANDRE CHENIER 108 m² 514 512 € 4 764 €

24 B RUE ANDRE CHENIER 54 m² 279 990 € 5 185 €

18 RUE ANDRE CHENIER 91 m² 270 725 € 2 975 €

42 RUE PIERRE PICARD 93 m² 446 586 € 4 802 €

15 BD DES PYRENEES 76 m² 407 284 € 5 359 €

147 RUE DE MASSY 165 m² 429 990 € 2 606 €

10 T RUE ANDRE CHENIER 90 m² 320 040 € 3 556 €

125 RUE DES GLAISES 151 m² 865 985 € 5 735 €

7 VC SENTIER DES PIERROTTES 115 m² 250 010 € 2 174 €

7 VC SENTIER DES PIERROTTES 115 m² 500 250 € 4 350 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 174 € à 12 480 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Andre de Chenier

Fourchette courante3 226 – 4 444 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Voir Rue Andre de Chenier ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+1 %

Voir Centre Ville ↗

Massy

Tendance 3 ans-9 %

vs département+33 %

Rendement brut4 %

Voir Massy ↗

Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 075 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Andre Chenier33 ventes depuis 2014 · 4 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville742 ventes · 4 655 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy7 812 ventes · 4 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Andre Chenier à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Andre Chenier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2024, maison de 66 m² à 220 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Chenier ?

Non : 3 333 €/m² contre 4 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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