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France › Massy › Centre Ville › Rue Andre Chenier › n° 2

2 Rue Andre Chenier, Massy

Vendu 97 500 € (5 132 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 913006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 412 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Andre Chenier4 833 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Centre Ville3 839 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Massy4 019 €/m² 7 812 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 278 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 132 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Andre Chenier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 132 € À 6 235 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/09/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 97 500 €5 132 €/m² 5 132 €
12/12/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/12/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 106 000 €6 235 €/m² 6 235 €
10/09/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/09/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 100 000 €5 882 €/m² 5 882 €
13/04/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/04/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 98 000 €5 158 €/m² 5 158 €
24/01/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/01/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 100 000 €5 882 €/m² 5 882 €
09/02/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/02/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 92 000 €5 412 €/m² 5 412 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 348 € 4 773 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 132 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 AV DE VERRIERES 97 m² 339 985 € 3 505 €
241 RUE ADOLPHE PAJEAUD 55 m² 240 020 € 4 364 €
300 RUE ADOLPHE PAJEAUD 62 m² 272 986 € 4 403 €
300 RUE ADOLPHE PAJEAUD 48 m² 159 984 € 3 333 €
300 RUE ADOLPHE PAJEAUD 44 m² 177 892 € 4 043 €
300 RUE ADOLPHE PAJEAUD 62 m² 231 012 € 3 726 €
300 RUE ADOLPHE PAJEAUD 44 m² 210 012 € 4 773 €
300 RUE ADOLPHE PAJEAUD 44 m² 144 012 € 3 273 €
300 RUE ADOLPHE PAJEAUD 48 m² 151 008 € 3 146 €
300 RUE ADOLPHE PAJEAUD 48 m² 170 016 € 3 542 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 348 € à 4 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Andre de Chenier
Ventes sur la voie4
Voir Rue Andre de Chenier ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Centre Ville ↗
Massy
Tendance 3 ans-7 %
vs département+30 %
Rendement brut4.2 %
Voir Massy ↗
Essonne
Rang de la commune4ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
345 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Andre Chenier33 ventes depuis 2014 · 4 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville742 ventes · 3 839 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy7 812 ventes · 4 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Andre Chenier à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Andre Chenier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2023, appartement de 19 m² à 97 500 €, soit 5 132 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Chenier ?

Oui : 5 132 €/m² contre 4 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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