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France › Marseille 9e › Métro Dromel › Parc Dromel › n° 4

4 Parc Dromel, Marseille 9e

Vendu 167 000 € (3 036 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 1300929 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 157 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Parc Dromel2 359 €/m² 266 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Métro Dromel2 000 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Marseille 9e2 460 €/m² 14 093 ventesPrix à Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 264 ventes dans la rue
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Calée sur 1 021 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX16
LOGEMENTS574
Dernière vente : 3 036 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Parc Dromel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 400 € À 3 036 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/12/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 132 000 €2 357 €/m² 2 357 €
09/12/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 123 000 €2 236 €/m² 2 236 €
01/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €
06/08/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €
16/07/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 500 €2 694 €/m² 2 694 €
15/04/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €
31/01/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 118 000 €2 145 €/m² 2 145 €
20/12/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €
05/05/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 167 000 €3 036 €/m² 3 036 €
17/11/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €
16/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 113 000 €2 055 €/m² 2 055 €
22/11/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €
17/12/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 55 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 55 m² 77 000 €1 400 €/m² 1 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 795 € 5 826 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 036 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BD TRINITAIRES 80 m² 403 120 € 5 039 €
7 BD TRINITAIRES 60 m² 274 980 € 4 583 €
7 BD TRINITAIRES 35 m² 203 910 € 5 826 €
391 BD ROMAIN ROLLAND 63 m² 194 103 € 3 081 €
391 BD ROMAIN ROLLAND 51 m² 138 006 € 2 706 €
391 BD ROMAIN ROLLAND 61 m² 134 993 € 2 213 €
391 BD ROMAIN ROLLAND 51 m² 139 995 € 2 745 €
391 BD ROMAIN ROLLAND 57 m² 126 027 € 2 211 €
391 BD ROMAIN ROLLAND 50 m² 120 000 € 2 400 €
391 BD ROMAIN ROLLAND 49 m² 124 999 € 2 551 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 795 € à 5 826 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard dromel
Fourchette courante2 260 – 2 742 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2024
Voir Boulevard dromel ↗
Métro Dromel
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune31ᵉ sur 33 quartiers
vs commune-19 %
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Marseille 9e Arrondissement
Tendance 3 ans+8 %
vs département-24 %
Rendement brut6.3 %
Voir Marseille 9e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune68ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
874 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEParc Dromel266 ventes depuis 2014 · 2 359 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMétro Dromel467 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 9e14 093 ventes · 2 460 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Parc Dromel à Marseille 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 021 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Parc Dromel a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2023, appartement de 55 m² à 167 000 €, soit 3 036 €/m².

Est-ce cher pour Parc Dromel ?

Oui : 3 036 €/m² contre 2 359 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Marseille 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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