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France › Marseille 9e › Métro Dromel › Parc Dromel › n° 12

12 Parc Dromel, Marseille 9e

Vendu 140 000 € (2 642 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 1300912 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 273 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Parc Dromel2 359 €/m² 266 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Métro Dromel2 000 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Marseille 9e2 446 €/m² 14 093 ventesPrix à Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 264 ventes dans la rue
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Calée sur 979 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX16
LOGEMENTS574
Dernière vente : 2 642 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Parc Dromel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 929 € À 2 766 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 23/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €
04/08/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 04/08/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 350 €2 766 €/m² 2 766 €
30/03/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €
01/12/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/12/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €
01/03/2022 n° 12 · Appartement · 7 p. 01/03/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 245 000 €1 929 €/m² 1 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 795 € 5 826 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 642 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BD TRINITAIRES 80 m² 403 120 € 5 039 €
7 BD TRINITAIRES 60 m² 274 980 € 4 583 €
7 BD TRINITAIRES 35 m² 203 910 € 5 826 €
391 BD ROMAIN ROLLAND 51 m² 149 430 € 2 930 €
391 BD ROMAIN ROLLAND 78 m² 140 010 € 1 795 €
391 BD ROMAIN ROLLAND 51 m² 138 006 € 2 706 €
391 BD ROMAIN ROLLAND 61 m² 134 993 € 2 213 €
391 BD ROMAIN ROLLAND 51 m² 139 995 € 2 745 €
391 BD ROMAIN ROLLAND 57 m² 126 027 € 2 211 €
391 BD ROMAIN ROLLAND 51 m² 155 703 € 3 053 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 795 € à 5 826 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard dromel
Fourchette courante2 260 – 2 742 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2024
Voir Boulevard dromel ↗
Métro Dromel
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune31ᵉ sur 33 quartiers
vs commune-18 %
Voir Métro Dromel ↗
Marseille 9e Arrondissement
Tendance 3 ans+8 %
vs département-24 %
Rendement brut5.9 %
Voir Marseille 9e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune68ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
842 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEParc Dromel266 ventes depuis 2014 · 2 359 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMétro Dromel467 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 9e14 093 ventes · 2 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Parc Dromel à Marseille 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 979 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Parc Dromel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2024, appartement de 53 m² à 140 000 €, soit 2 642 €/m².

Est-ce cher pour Parc Dromel ?

Oui : 2 642 €/m² contre 2 359 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Marseille 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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