France › Marseille 9e › Bengale-Fontclair › Impasse Paradou › n° 6

6 Impasse Paradou, Marseille 9e

Vendu 229 000 € (4 771 €/m²) en 2023 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 1300933 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 419 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Impasse Paradou3 582 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Bengale-Fontclair3 340 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Marseille 9e3 651 €/m² 14 093 ventesPrix à Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 559 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0116

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX6

LOGEMENTS39

Dernière vente : 4 771 €/m² en 2023 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse Paradou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 569 € À 4 771 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 229 000 €4 771 €/m² 4 771 €

08/12/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/05/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 48 633 €1 569 €/m² 1 569 €

07/03/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 256 600 €3 830 €/m² 3 830 €

25/10/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 295 000 €4 758 €/m² 4 758 €

26/04/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 26/04/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 395 000 €3 405 €/m² 3 405 €

29/01/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €

08/10/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 207 000 €4 404 €/m² 4 404 €

08/11/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 236 730 €3 533 €/m² 3 533 €

07/10/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/10/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €

10/07/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 198 000 €4 125 €/m² 4 125 €

05/06/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 228 800 €3 415 €/m² 3 415 €

29/12/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 93 400 €1 946 €/m² 1 946 €

16/01/2017 n° 6 · Appartement · 5 p. 16/01/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 332 300 €3 226 €/m² 3 226 €

22/09/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 22/09/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 310 000 €3 523 €/m² 3 523 €

30/07/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 212 000 €3 419 €/m² 3 419 €

09/07/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/07/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 164 000 €3 417 €/m² 3 417 €

06/05/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/05/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 184 250 €2 750 €/m² 2 750 €

24/12/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/12/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 500 €3 947 €/m² 3 947 €

25/09/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/09/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 207 600 €3 099 €/m² 3 099 €

25/07/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 201 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 074 € 6 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 771 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE JACQUES REATTU 130 m² 505 050 € 3 885 €

7 RUE JACQUES REATTU 186 m² 884 988 € 4 758 €

20 CHE DU ROI D ESPAGNE 53 m² 213 219 € 4 023 €

20 CHE DU ROI D ESPAGNE 39 m² 177 216 € 4 544 €

20 CHE DU ROI D ESPAGNE 39 m² 177 996 € 4 564 €

20 CHE DU ROI D ESPAGNE 39 m² 154 986 € 3 974 €

20 CHE DU ROI D ESPAGNE 39 m² 119 886 € 3 074 €

20 CHE DU ROI D ESPAGNE 39 m² 158 496 € 4 064 €

20 CHE DU ROI D ESPAGNE 53 m² 239 984 € 4 528 €

4 B AV FREDERIC LE PLAY 45 m² 183 195 € 4 071 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 074 € à 6 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse paradou

Fourchette courante3 225 – 4 464 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2023

Voir Impasse paradou ↗

Bengale-Fontclair

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune9ᵉ sur 33 quartiers

vs commune-9 %

Voir Bengale-Fontclair ↗

Marseille 9e Arrondissement

Tendance 3 ans+8 %

vs département+13 %

Rendement brut4.4 %

Voir Marseille 9e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune68ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 229 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

763 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEImpasse Paradou21 ventes depuis 2014 · 3 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBengale-Fontclair500 ventes · 3 340 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 9e14 093 ventes · 3 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse Paradou à Marseille 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse Paradou a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2023, appartement de 48 m² à 229 000 €, soit 4 771 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Paradou ?

Oui : 4 771 €/m² contre 3 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Marseille 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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