France › Marseille 9e › Jean Boin-Roseraie › Boulevard Pages › n° 17

17 Boulevard Pages, Marseille 9e

Vendu 40 000 € (506 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 1300984 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Boulevard Pages, 13009 Marseille 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 028 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −67 %Boulevard Pages3 133 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −54 %Jean Boin-Roseraie2 251 €/m² 423 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Marseille 9e2 589 €/m² 14 093 ventesPrix à Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 039 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0U0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 506 €/m² en 2026 · −84 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Boulevard Pages

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 506 € À 1 324 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2026 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 40 000 €506 €/m² 506 €

12/12/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

29/09/2017 n° 17 · Appartement 29/09/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 110 000 €1 028 €/m² 1 028 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Pages, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+33 %4 179 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2022 n° 11+6 %3 333 €/m²Appt 102 m² · vendu 2018 n° 13−20 %2 520 €/m²Appt 127 m² · vendu 2019

n° 17VOUS ÊTES ICI1 028 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 19−12 %2 742 €/m²Appt 95 m² · vendu 2017 n° 27−16 %2 637 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2019 n° 31+0 %3 133 €/m²Appt 75 m² · vendu 2024

BOULEVARD PAGESMÉDIANE DE LA RUE 3 133 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+57 %4 909 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 18+28 %4 003 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2019 n° 24lot atypique8 056 €/m²Appt 72 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 4 628 € ▲ VENTE 2026 ICI · 506 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 BD DE SAINTE MARGUERITE 231 m² 565 026 € 2 446 €

31 BD PAGES 75 m² 234 975 € 3 133 €

6 BD PAUL CLAUDEL 45 m² 76 005 € 1 689 €

104 BD DE SAINTE MARGUERITE 215 m² 580 070 € 2 698 €

9 IMP ROUSTAN 23 m² 106 007 € 4 609 €

9 IMP ROUSTAN 61 m² 160 003 € 2 623 €

9 IMP ROUSTAN 70 m² 284 970 € 4 071 €

9 IMP ROUSTAN 105 m² 379 995 € 3 619 €

9 IMP ROUSTAN 78 m² 321 516 € 4 122 €

9 IMP ROUSTAN 51 m² 169 983 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 628 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard pages

Ventes sur la voie3

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Jean Boin-Roseraie

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune27ᵉ sur 33 quartiers

vs commune-13 %

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Marseille 9e Arrondissement

Tendance 3 ans+8 %

vs département-20 %

Rendement brut7.2 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune68ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

37,7 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

27,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 256 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEBoulevard Pages16 ventes depuis 2014 · 3 133 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Boin-Roseraie423 ventes · 2 251 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 9e14 093 ventes · 2 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard Pages à Marseille 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 039 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard Pages a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 79 m² à 40 000 €, soit 506 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pages ?

Non : 506 €/m² contre 3 133 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -84 %, et -85 % face à la médiane 2025 de Marseille 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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