5 Boulevard Agelasto, Marseille 9e
Vendu 620 130 € (8 160 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1906 · CP 1300938 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 160 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +38 %Boulevard Agelasto5 915 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +73 %Morgiou-Hauts de Mazargues4 707 €/m² 545 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +55 %Marseille 9e5 248 €/m² 13 559 ventesPrix à Marseille 9e →
LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0B0035CONSTRUCTION1906
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN576 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 8 160 €/m² en 2023 · +38 % vs la rue
Boulevard Agelasto, numéro par numéro
14 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI8 160 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 11+3 %6 083 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014n° 13+2 %6 039 €/m²Maison 119 m² · 2 ventes · 2023BOULEVARD AGELASTOMÉDIANE DE LA RUE 5 915 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+36 %8 065 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2024n° 6 B−6 %5 538 €/m²Maison 52 m² · vendu 2015n° 12−24 %4 503 €/m²Maison 190 m² · 3 ventes · 2025n° 16 T+123 %13 182 €/m²Maison 55 m² · vendu 2021n° 16 B−47 %3 108 €/m²Maison 74 m² · vendu 2017n° 20−44 %3 333 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024n° 22−86 %855 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021n° 24−53 %2 763 €/m²Maison 114 m² · vendu 2017n° 26−45 %3 233 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021n° 28−29 %4 177 €/m²Maison 79 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Les 14 adresses vendues Boulevard Agelasto →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 659 €
13 182 €
▲ VENTE 2023 ICI · 8 160 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 659 € à 13 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 230 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard agelasto
Fourchette courante3 276 – 7 697 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard agelasto ↗Morgiou-Hauts de Mazargues
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune21ᵉ sur 34 quartiers
vs commune-10 %
Voir Morgiou-Hauts de Mazargues ↗Marseille 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+28 %
Rendement brut3.5 %
Voir Marseille 9e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune17ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 620 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 318 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 5 ?
LA RUEBoulevard Agelasto18 ventes depuis 2014 · 5 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMorgiou-Hauts de Mazargues545 ventes · 4 707 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 9e13 559 ventes · 5 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMorgiou-Hauts de Mazargues545 ventes · 4 707 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 9e13 559 ventes · 5 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 5 Boulevard Agelasto à Marseille 9e ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 5 Boulevard Agelasto a-t-il été vendu ?
Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/12/2023, maison de 76 m² à 620 130 €, soit 8 160 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Agelasto ?
Oui : 8 160 €/m² contre 5 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +144 % face à la médiane 2025 de Marseille 9e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI