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France › Marseille 9e › Morgiou-Hauts de Mazargues › Boulevard Agelasto › n° 28

28 Boulevard Agelasto, Marseille 9e

Vendu 330 000 € (4 177 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 1300929 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 177 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −29 %Boulevard Agelasto5 915 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Morgiou-Hauts de Mazargues4 707 €/m² 545 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Marseille 9e4 951 €/m² 13 559 ventesPrix à Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN645 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 177 €/m² en 2016 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard Agelasto

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/05/2016 n° 28 · Maison · 4 p. 24/05/2016 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 330 000 €4 177 €/m² 4 177 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
855 € 13 182 € ▲ VENTE 2016 ICI · 4 177 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 BD AGELASTO 98 m² 316 834 € 3 233 €
22 BD AGELASTO 76 m² 64 980 € 855 €
20 BD AGELASTO 75 m² 249 975 € 3 333 €
9 B BD VERT PLAN 91 m² 651 469 € 7 159 €
11 BD DES BRUYERES 100 m² 617 100 € 6 171 €
12 BD VERT PLAN 45 m² 180 000 € 4 000 €
12 BD DES BRUYERES 116 m² 620 020 € 5 345 €
8 BD DES BRUYERES 78 m² 458 484 € 5 878 €
5 BD VERT PLAN 74 m² 564 620 € 7 630 €
16 T BD AGELASTO 55 m² 725 010 € 13 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 855 € à 13 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard agelasto
Fourchette courante3 276 – 7 697 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard agelasto ↗
Morgiou-Hauts de Mazargues
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune21ᵉ sur 34 quartiers
vs commune-5 %
Voir Morgiou-Hauts de Mazargues ↗
Marseille 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+21 %
Rendement brut3.7 %
Voir Marseille 9e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune17ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 370 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard Agelasto18 ventes depuis 2014 · 5 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMorgiou-Hauts de Mazargues545 ventes · 4 707 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 9e13 559 ventes · 4 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard Agelasto à Marseille 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (4 177 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard Agelasto a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/05/2016, maison de 79 m² à 330 000 €, soit 4 177 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Agelasto ?

Non : 4 177 €/m² contre 5 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Marseille 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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