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France › Marseille 9e › Morgiou-Hauts de Mazargues › Boulevard Agelasto › n° 12

12 Boulevard Agelasto, Marseille 9e

Vendu 1 020 000 € (5 368 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 130099 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 503 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Agelasto5 915 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Morgiou-Hauts de Mazargues4 707 €/m² 545 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Marseille 9e5 242 €/m² 13 559 ventesPrix à Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0327
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 098 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 368 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Agelasto

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 895 € À 5 368 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2025 n° 12 · Maison · 7 p. 23/07/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 1 020 000 €5 368 €/m² 5 368 €
02/08/2019 n° 12 · Maison · 5 p. 02/08/2019 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 740 000 €3 895 €/m² 3 895 €
24/06/2019 n° 12 · Maison · 5 p. 24/06/2019 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 855 530 €4 503 €/m² 4 503 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
855 € 13 182 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 T BD AGELASTO 55 m² 725 010 € 13 182 €
13 BD AGELASTO 119 m² 768 978 € 6 462 €
12 BD VERT PLAN 45 m² 180 000 € 4 000 €
2 BD DU CHALET 71 m² 359 970 € 5 070 €
3 B BD DU CHALET 104 m² 611 520 € 5 880 €
196 CHE DE MORGIOU 86 m² 409 962 € 4 767 €
196 CHE DE MORGIOU 86 m² 520 042 € 6 047 €
190 CHE DE MORGIOU 111 m² 606 948 € 5 468 €
11 BD DES BRUYERES 100 m² 617 100 € 6 171 €
20 BD AGELASTO 75 m² 249 975 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 855 € à 13 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard agelasto
Fourchette courante3 276 – 7 697 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard agelasto ↗
Morgiou-Hauts de Mazargues
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune21ᵉ sur 34 quartiers
vs commune-10 %
Voir Morgiou-Hauts de Mazargues ↗
Marseille 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+28 %
Rendement brut4.2 %
Voir Marseille 9e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune17ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 1,02 M€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 296 €
190 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Agelasto18 ventes depuis 2014 · 5 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMorgiou-Hauts de Mazargues545 ventes · 4 707 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 9e13 559 ventes · 5 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Agelasto à Marseille 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Agelasto a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, maison de 190 m² à 1 020 000 €, soit 5 368 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Agelasto ?

Non : 5 368 €/m² contre 5 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Marseille 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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