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France › Marseille 9e › La Verdière-Aiguier › Avenue Moisseron › n° 7

7 Avenue Moisseron, Marseille 9e

Vendu 258 850 € (3 807 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1941 · CP 1300924 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Avenue Moisseron, 13009 Marseille 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 544 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Moisseron3 059 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %La Verdière-Aiguier2 942 €/m² 291 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Marseille 9e3 606 €/m² 14 093 ventesPrix à Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 912 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0P0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1941
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 807 €/m² en 2021 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Moisseron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 408 € À 3 807 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/12/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 258 850 €3 807 €/m² 3 807 €
05/02/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/02/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €
30/04/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 173 000 €2 544 €/m² 2 544 €
19/11/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 19/11/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €
22/08/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/08/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 190 000 €2 676 €/m² 2 676 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Moisseron, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−12 %2 706 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2023
n° 7VOUS ÊTES ICI2 544 €/m²5 ventes · dernière 2021
n° 9−14 %2 625 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2024n° 11−8 %2 802 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2021
AVENUE MOISSERONMÉDIANE DE LA RUE 3 059 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−23 %2 368 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2021n° 8−24 %2 333 €/m²Appt 195 m² · vendu 2014n° 10+21 %3 690 €/m²Appt 160 m² · vendu 2025n° 16−4 %2 936 €/m²Maison 200 m² · vendu 2019n° 20+130 %7 037 €/m²Maison 79 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 743 € 5 889 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 807 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV MOISSERON 68 m² 208 012 € 3 059 €
9 AV MOISSERON 70 m² 122 010 € 1 743 €
9 AV MOISSERON 68 m² 247 996 € 3 647 €
9 AV MOISSERON 68 m² 164 968 € 2 426 €
10 AV MOISSERON 160 m² 590 400 € 3 690 €
11 AV MOISSERON 68 m² 229 976 € 3 382 €
11 AV MARIE BALAJAT 92 m² 522 468 € 5 679 €
4 AV MOISSERON 42 m² 99 456 € 2 368 €
55 TRA DE LA GOUFFONNE 69 m² 222 594 € 3 226 €
55 TRA DE LA GOUFFONNE 57 m² 224 979 € 3 947 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 743 € à 5 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue moisseron
Fourchette courante2 549 – 3 737 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Avenue moisseron ↗
La Verdière-Aiguier
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune19ᵉ sur 33 quartiers
vs commune-18 %
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Marseille 9e Arrondissement
Tendance 3 ans+8 %
vs département+12 %
Rendement brut5.7 %
Voir Marseille 9e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune68ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 259 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 081 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Moisseron25 ventes depuis 2014 · 3 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Verdière-Aiguier291 ventes · 2 942 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 9e14 093 ventes · 3 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Moisseron à Marseille 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 807 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 912 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Moisseron a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2021, appartement de 68 m² à 258 850 €, soit 3 807 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Moisseron ?

Oui : 3 807 €/m² contre 3 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Marseille 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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